Im staatlich anerkannten Erholungsort Gunzenhausen, in der einwohner- und wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg, realisiert Carestone, führender Entwickler und Vermarkter von Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien, ein nachhaltiges Pflegequartier mit insgesamt 70 Wohneinheiten.
Die Bauarbeiten für das Gebäude-Ensemble, das Platz für 46 betreute Wohnungen sowie 24 Plätze in ambulant betreuten Wohngemeinschaften bietet, haben Ende September begonnen. In Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen Goldbeck entstehen die Gebäude in elementierter Bauweise, wodurch die Umsetzungseffizienz gesteigert und Bauzeiten verkürzt werden. Die Wohngebäude wurden von den Projektpartnern gemeinsam geplant, um sie optimal auf die besonderen Anforderungen von Pflege und Betreuung im Alter auszurichten.
Im Zentrum des fränkischen Seenlandes, rund 50 Kilometer südwestlich von Nürnberg, entstehen in der bayerischen Stadt Gunzenhausen zwei attraktive Neubauten mit einem ganzheitlichen Wohn- und Pflegeangebot. Das Ensemble wird nach der Fertigstellung neben den 46 betreuten Wohnungen und 24 Plätzen in ambulant betreuten Wohngemeinschaften auch eine Tagespflege sowie eine Sozialstation umfassen. „Der jetzige Baustart markiert den Auftakt für ein modernes und innovatives Neubauquartier, in dem verschiedene Generationen miteinander leben und Seniorinnen und Senioren genau den Grad an Unterstützung finden, den sie im Alltag benötigen“, sagt Ralf Licht, Chief Development Officer der Carestone Gruppe, und ergänzt: „Die von Goldbeck entwickelte und gemeinsam verfeinerte Bauweise zahlt außerdem auf unseren systemischen Ansatz ein, Immobilien skalierbar zu konzipieren, um Klimafreundlichkeit, hochwertige Bauqualität und Wirtschaftlichkeit in Einklang zu bringen.“
Kürzere Bauzeit durch serielle Prozesse
Carestone hat seine Systemansätze und Qualitätsstandards für Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien konsequent auf klimafreundliche Bauweisen ausgerichtet. Die in Pilotprojekten gewonnenen Erkenntnisse setzt das Unternehmen mit seinen Partnern heute in zertifiziert klimafreundlichen Immobilien um.
So entstehen die Neubauten in Gunzenhausen im KFN-/QNG-Standard und werden von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. „Wir haben hart daran gearbeitet, unsere Immobilien in Bezug auf nachhaltiges Bauen und Energiestandards immer weiter zu verbessern und gleichzeitig die Anforderungen an nachhaltiges Seniorenwohnen optimal zu berücksichtigen. In Gunzenhausen können wir ein starkes Konzept optimal für unsere Anforderungen modifizieren. Gebäudeteile und Module werden vorab geplant, vorgefertigt und auf der Baustelle miteinander verbunden. Dadurch vereinfachen und beschleunigen sich Planungs- und Herstellungsprozesse, sodass Betreiber und die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner sowie natürlich Umwelt und Gesellschaft von einer kürzeren Bauzeit profitieren“, so Licht. Erstmalig wird in einem Carestone-Projekt dabei ein Building Information Modeling (BIM) eingesetzt. Als digital eingesetztes Planungstool verzahnt es sämtliche Planungs- und Arbeitsschritte in einem virtuellen 5D-Modell des Gebäudes, an dem alle beteiligten Gewerke arbeiten. Dies führt zur Vermeidung von Fehlern, einer Erkennung von Abhängigkeiten und insgesamt zu einer Effizienzsteigerung. Auch das Anliefer- und Zutrittsmanagement, die Taktplanung oder das Lager- und Flächenmanagement lassen sich so optimieren.
Moderne Wohnkonzepte und umfassende Pflege im neuen Quartier
Die geplante Architektur und Ausstattung der dreigeschossigen Gebäude inklusive Keller und Tiefgarage mit 21 Stellplätzen sind vollständig auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren abgestimmt. Helle, modern geschnittene Räumlichkeiten sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Die zwischen 38 und 54 m2 großen Wohnungen werden jeweils über einen kombinierten Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie über ein separates Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer, einen praktischen Abstellraum plus eigenen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Die Apartments in der ambulant betreuten Wohngruppe haben ebenfalls barrierefreie, vollausgestattete Badezimmer sowie Anschlüsse für Pantry-Küchen. Großzügige Gemeinschaftsräume und eine große Terrasse runden das Angebot des Pflegequartiers ab und laden die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner sowie Besucherinnen und Besucher zum geselligen Beisammensein ein.
Den Betrieb des Lebens- und Gesundheitszentrums wird die erfahrene WH Care Holding GmbH übernehmen. Sie bietet ihren Bewohnerinnen und Bewohnern bundesweit ein umfassendes Portfolio aus seniorengerechten Wohnmöglichkeiten sowie stationären und teilstationären Pflegeangeboten, die darauf ausgerichtet sind, ein erfülltes Leben im Alter zu ermöglichen. Der Leitgedanke „Willkommen zu Hause“ wird auch das neue Lebens- und Gesundheitszentrums in Gunzenhausen prägen.
