Ankauf bundesweit ...
Wir setzen auf ein breit diversifiziertes Portfolio – von Projektentwicklungen für Neubauten bis Bestandsoptimierungen. Hierfür kaufen wir kontinuierlich Grundstücke und Immobilien an,
übernehmen auch stagnierende Projekte ganz oder teilweise, um sie erfolgreich zu reaktivieren und gemeinsam abzuschließen.
HABEN SIE WAS PASSENDES? WIR FREUEN UNS AUF IHR ANGEBOT!
WIR SUCHEN KONTINUIERLICH
Baugrundstücke, Projektierungen, Bestandsobjekte
Sie haben das Passende oder eine besondere Objektidee und wollen den richtigen Partner mit Entwicklungs-Know-how finden? Oder stoßen Sie mit Ihrer Projektrealisierung im aktuellen Marktumfeld an Grenzen bzw. stehen gerade vor der herausfordernden Frage der Betriebsweiterführung?
Wir suchen bundesweit nach geeigneten Projekten zur Ausführung und freuen uns auf Ihr Angebot und Ihre Anfrage.
Carestone ist in der Assetklasse der Pflegeimmobilien seit über 25 Jahren der Profi und Innovateur für nachhaltige Projekte. Wir planen, bauen und vermarkten Pflegeimmobilien aus einer Hand – der optimale und sichere Partner für Sie.
Was wir
bieten
Wir garantieren eine zeitnahe Erstprüfung und Abwicklung von Grundstücks- oder Projektankäufen.
UNSERE ANFORDERUNGEN
Bestandsobjekte
- ab 60 Betten
- vorzugsweise < 15 Jahre alt
- mit 1–1,5 bzw. 2 Raum-Apartments und durchschnittlich 40–55 qm mietrelevante Fläche, inkl. Balkon und Terrasse
- mit betreutem Wohnen (je nach Standort)
- mit und ohne Betrieb
- rund 20 % der Wohnungen mit R-Qualität
Betreiber, Mieter, Pächter
- Miet-/Pachtvertragslaufzeit >20 Jahre, Restlaufzeiten >10 Jahre
- gute Bonität („bankable“)
- nachweisbare Erfahrung und gute Reputation
Standort
- Städte, Kommunen und urbane Einzugsgebiete ab 5.000 Einwohner
(in den neuen Bundesländern idealerweise Großstädte) - urbanes Umfeld mit guter Infrastruktur und ebensolchem Image
- Nähe zu Wohngebieten
- gute verkehrstechnische Erschließung, z.B. ÖPNV-Anbindung
- auch gemischt genutzte Objekte und Entwicklungsprojekte
Auch kleinere Betreibergesellschaften mit mehreren Standorten sind für uns von Interesse.
CHECKLISTE
Allgemein
- vollständige Adresse
- Katasterauszug (Flur, Flurstück)
- Angaben zu Flächen
- baurechtliche Rahmenbedingungen
- Angaben zur Heimaufsicht
- Sozialamt, ggf. Bedarfsbestätigung
Bestandsobjekte
- kurze Darstellung des geplanten Vorhabens, Standortes und Markt- und Wettbewerbssituation
- Kaufpreisvorstellung
- Fotodokumentation
- Baujahr & Beschreibung des Objektes
Betreiber
- Firmenname
- Mietvertragslaufzeit und Konditionen
- Bettenanzahl
- Belegungsquote
- Umsätze der vergangenen drei Jahre
- Personalschlüssel
Entwicklen Sie mit uns den Markt von morgen!
Ankaufprofil
Gemeinsam mit Ihnen sind wir auch in Zukunft auf der Suche nach Grundstücken und Projektierungen für den Bau vollstationärer Pflegeeinrichtungen, betreuter Wohnformen und Tagespflegeeinrichtungen sowie nach Bestandsobjekten mit und ohne Betrieb in ganz Deutschland.
Philipp Kohde, Geschäftsleitung Projektentwicklung
»Kleine Details sind uns genauso wichtig, wie das große Ganze. Deshalb ist es für uns selbstverständlich, dass wir ein Projekt vom ersten Schritt seiner Entwicklung bis hin zur Vermarktung aktiv gestalten.«
Ihr Kontakt
Mein Team und ich freuen uns
auf Ihre Projekt-Ideen!
Gerne besprechen wir alle weiteren Details persönlich.
Lassen Sie uns gemeinsam Projekte verwirklichen!
Wir sind für Sie erreichbar von
Montag bis Freitag: 09:00–18.00 Uhr.
Philipp Kohde
Geschäftsleitung Projektentwicklung
T: 0511 26152-156
E: entwicklung@ carestone.com
ERFOLGSPROJEKTE
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