Petershagen
Renommierter Bestandsbau: Im ostwestfälischen Petershagen besteht derzeit die Chance, in eine attraktive und angesehene Pflegeimmobilie zu investieren.
Die Stadt Petershagen liegt mit ihren rund 25.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbeke und gehört zum Regierungsbezirk Detmold. Es handelt sich um eine der stärksten deutschen Wirtschaftsregionen, die zudem zu den führenden Technologiestandorten Europas zählt. Es sind rund 140.000 Unternehmen ansässig, das Bruttoinlandsprodukt liegt bei über 60 Milliarden Euro pro Jahr. Gleichwohl handelt es sich um eine vergleichsweise überschaubare Region, deren Mix aus Großstädten und Mittelzentren einen eigenen, geruhsamen Reiz ausmacht.
Beschaulich – wenn auch selbstverständlich sympathisch lebendig – geht es auch im Petershagener Ortsteil Friedewalde zu. Der dörfliche Charakter der bis 1973 selbstständigen Gemeinde ist erhalten geblieben; die Kernstadt von Petershagen an der Weser liegt mit rund zehn Straßenkilometern genauso weit entfernt wie das Zentrum von Minden. Direkt am historischen Dorfkern gelegen, überzeugt das Alten- und Pflegeheim Kruse mit seinem überregionalen Renommee. Die Einrichtung wurde 1988 eröffnet und zuletzt um einen 2017 in Betrieb genommenen Erweiterungsbau ergänzt.
Insgesamt trägt das Seniorenzentrum mit 60 stationären Pflegeplätzen in 52 freundlichen und jeweils mit einem seniorengerechten Bad ausgestatteten Wohneinheiten (44 Einzel- und acht Doppelzimmer) dazu bei, den durch den demografischen Wandel stetig steigenden Bedarf nach individueller Pflege zu decken. Für Anlegerinnen und Anleger bietet sich hier die Gelegenheit, in eine bereits etablierte Pflegeimmobilie zu investieren.
Objekthighlights:
- Etablierte Bestandseinrichtung mit 44 Einzel- und 8 Doppelzimmer
- Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerung
- Attraktive Lage in direkter Nähe zur Stadt Minden
- Kaufpreise von nur 3.264 € p. qm
- Indexierung alle 2 J. 70% gem. VPI
- Sofortmiete
Das Objekt im Überblick
Alle Daten auf einen Blick
| Objekt | Petershagen |
|---|---|
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Objektart | Pflegeimmobilie |
| Wohneinheiten | 52 |
| Wohnflächen | 60,08 m² - 79,49 m² |
| Kaufpreise | 184.574 € - 244.196 € |
| Fertigstellung/
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Auvictum Holding GmbH
In jeder stationären Pflegeeinrichtung wird die Versorgung und Betreuung der Bewohnerinnen und Bewohner von einem professionellen Pflegedienst verantwortet. Bei dieser Einrichtung ist dies die Auvictum Holding GmbH mit Sitz in Hanau.
Grundsätzlich ist es der Wunsch der allermeisten älteren Menschen, so lange wie möglich in den heimischen vier Wänden zu leben. Bei zunehmendem Alter und größeren Einschränkungen kann die Bewältigung des Alltags jedoch mit der Zeit immer schwerer fallen und eine Unterstützung beziehungsweise Pflege notwendig werden.
Wenn eine angemessene Versorgung von pflegebedürftigen Menschen durch Angehörige und/oder ambulante Pflegedienste nicht (mehr) gewährleistet werden kann, kommen für die Seniorinnen und Senioren stationäre Pflegeeinrichtungen in Frage, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten und mit der Geborgenheit der sicheren Gemeinschaft einen adäquaten Ersatz für das gewohnte Zuhause bieten. Zwischen diesen Einrichtungen und den Pflegekassen beziehungsweise privaten Krankenversicherern bestehen Versorgungsverträge, die je nach Pflegegrad die Kostenübernahme und die durch die Einrichtung zu erbringenden Pflegeleistungen regeln.
Die Auvictum Holding GmbH bestimmt das Pflegekonzept, belegt eigenverantwortlich die Pflegeapartments, zahlt die Globalmiete und meldet – sofern nötig – Instandhaltungsbedarf. Die Verwaltung kümmert sich dann um die Ausschüttung der Miete an die einzelnen Eigentümerinnen und Eigentümer und die Erstellung der Nebenkostenabrechnung.
IN PFLEGEIMMOBILIEN INVESTIEREN – WERTSTABIL UND SINNSTIFTEND
Die Investition in Pflegeapartments bzw. Pflegeimmobilien ist eine sichere Kapitalanlage. Durch deren Wertstabilität können Sie Vermögen aufbauen und Ihre persönlichen Anlageziele erreichen.
Sie möchten in das passende Objekt erfolgreich investieren, suchen Informationen zu einer Immobilie oder wünschen eine individuelle Beratung? Fragen Sie gern den Finanzberater ihres Vertrauens. Sie haben keinen? Kein Problem: Auf Anfrage vermitteln wir Ihnen gern einen unserer langjährigen Experten.