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Immobilie im Detail

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Objekt

Petershagen

Renommierter Bestandsbau: Im ostwestfälischen ­Petershagen besteht derzeit die Chance, in eine attrak­tive und angesehene Pflegeimmobilie zu investieren.

 

Die Stadt Petershagen liegt mit ihren rund 25.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbeke und gehört zum Regierungsbezirk Detmold. Es handelt sich um eine der stärksten deutschen Wirtschaftsregionen, die zudem zu den führenden Techno­logiestandorten Europas zählt. Es sind rund 140.000 Unternehmen ansässig, das Bruttoinlandsprodukt liegt bei über 60 Milliarden Euro pro Jahr. Gleichwohl handelt es sich um eine vergleichsweise überschaubare ­Region, ­deren Mix aus Großstädten und Mittelzentren einen ­eigenen, geruhsamen Reiz ausmacht.

 

Beschaulich – wenn auch selbstverständlich sympathisch lebendig – geht es auch im Petershagener Ortsteil Friede­walde zu. Der dörfliche Charakter der bis 1973 selbst­ständigen Gemeinde ist erhalten geblieben; die Kernstadt von Petershagen an der Weser liegt mit rund zehn Straßen­kilometern genauso weit entfernt wie das Zentrum von Minden. Direkt am historischen Dorfkern gelegen, überzeugt das Alten- und Pflegeheim Kruse mit seinem über­regionalen Renommee. Die Einrichtung wurde 1988 eröffnet und zuletzt um einen 2017 in Betrieb genommenen Erweiterungsbau ergänzt. 

 

Insgesamt trägt das Seniorenzentrum mit 60 stationären Pflegeplätzen in 52 freundlichen und jeweils mit einem seniorengerechten Bad ausgestatteten Wohneinheiten (44 Einzel- und acht Doppelzimmer) dazu bei, den durch den demografischen Wandel stetig steigenden Bedarf nach individueller Pflege zu decken. Für Anlegerinnen und Anleger bietet sich hier die Gelegenheit, in eine bereits etablierte Pflegeimmobilie zu investieren.

 

Objekthighlights:

  • Etablierte Bestandseinrichtung mit 44 Einzel- und 8 Doppelzimmer
  • Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerung
  • Attraktive Lage in direkter Nähe zur Stadt Minden
  • Kaufpreise von nur 3.264 € p. qm
  • Indexierung alle 2 J. 70% gem. VPI
  • Sofortmiete
Bilder

Das Objekt im Überblick

Objektdaten

Alle Daten auf einen Blick

Objekt Petershagen
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Objektart Pflegeimmobilie
Wohneinheiten 52
Wohnflächen 60,08 m² - 79,49 m²
Kaufpreise 184.574 € - 244.196 €
Fertigstellung/ Baujahr -
Betreiber

Auvictum Holding GmbH

In jeder stationären Pflegeeinrichtung wird die Versorgung und Betreuung der Bewohnerinnen und Bewohner von einem professionellen Pflegedienst verantwortet. Bei dieser Einrichtung ist dies die Auvictum Holding GmbH mit Sitz in Hanau.

 

Grundsätzlich ist es der Wunsch der allermeisten älteren Menschen, so lange wie möglich in den heimischen vier Wänden zu leben. Bei zunehmendem Alter und größeren Einschränkungen kann die Bewältigung des Alltags jedoch mit der Zeit immer schwerer fallen und eine Unterstützung beziehungsweise Pflege notwendig werden.

 

Wenn eine angemessene Versorgung von pflegebedürftigen Menschen durch Angehörige und/oder ambulante Pflegedienste nicht (mehr) gewährleistet werden kann, kommen für die Seniorinnen und Senioren stationäre Pflegeeinrichtungen in Frage, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten und mit der Geborgenheit der sicheren Gemeinschaft einen adäquaten Ersatz für das gewohnte Zuhause bieten. Zwischen diesen Einrichtungen und den Pflegekassen beziehungsweise privaten Krankenversicherern bestehen Versorgungsverträge, die je nach Pflegegrad die Kostenübernahme und die durch die Einrichtung zu erbringenden Pflegeleistungen regeln.

 

Die Auvictum Holding GmbH bestimmt das Pflegekonzept, belegt eigenverantwortlich die Pflegeapartments, zahlt die Globalmiete und meldet – sofern nötig – Instandhaltungsbedarf. Die Verwaltung kümmert sich dann um die Ausschüttung der Miete an die einzelnen Eigentümerinnen und Eigentümer und die Erstellung der Nebenkostenabrechnung.

Lage

Petershagen

Friedewalder Straße 19
32469
Petershagen




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