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Rodgau (Hessen) – Leben im Rhein-Main-Gebiet

Objektart

Pflegeapartments

Wohneinheiten

101

Wohnflächen ab

55,92 m²

Preis ab

254.703 €

Fertigstellung/ Baujahr

2019

Gute Gründe für Kapitalanleger 

  • Etablierte Bestandseinrichtung, die 1996 eröffnet und 2018/2019 baulich saniert wurde 
  • 98 Pflegeapartments (EZ/DZ) und 3 betreute Wohnungen (alle Erbbaurecht)
  • bestehender Pachtvertrag mit Korian-Gruppe bis 2035 (bei 2. Verlängerungsoption), Anschluss-Pachtverhältnis 
  • Korian-Gruppe als renommierter Betreiber
  • 4,15 % Mietrendite 
  • Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung 

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Einblicke & Perspektiven

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Lage

Rodgau (Landkreis Offenbach) befindet sich im direkten Einzugsbereich von Frankfurt am Main und Offenbach und hat sich den Charakter einer Stadt im Grünen erhalten; sie ist ein beliebter Wohnort mit hohem Erholungswert. 


  • Stadt mit 45.000 Einwohnern liegt 100 km von Würzburg, 30 km von Frankfurt/Main und 20 km von Darmstadt entfernt
  • Objekt befindet sich zentral in Rodgau im Ortsteil Dudenhofen, der eine naturnahe Lage mit attraktiver städtischer Infrastrukur kombiniert
  • Einrichtung grenzt an einen Park mit Sitzgelegenheiten sowie Wald und Wiesen, Badesee und Strandbad 
  • Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar 
  • ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (5,1 km), Autobahn (0,7 km)


Feldstraße 39
63110 Rodgau

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Grundrisse

Betreiber

Korian-Gruppe

Mit der Philosophie „An Ihrer Seite“ hat sich die Korian innerhalb von 15 Jahren zum führenden privaten Anbieter für Betreuungs-und Pflegedienstleitungen in Deutschland entwickelt. „Positive Care“ ist der ganzheitliche, personenzentrierte und fürsorgliche Ansatz von Korian, bei dem das Wohlbefinden und die Lebensqualität der Menschen im Mittelpunkt steht. 

Mit einer hauseigenen Akademie zählt die Korian außerdem zu Deutschlands größten Ausbildern im Bereich der Pflege.


Daten & Fakten

  • 230 stationäre Einrichtungen, 66 Einrichtungen betreutes Wohnen, 51 Ambulante Pflegedienste und 7 Einrichtungen Intensivpflege in Deutschland
  • 22.500 Mitarbeitende und Auszubildende
  • Hauptsitz in München
  • Versorgung von rund 27.500 hilfsbedürftigen Menschen
  • Jahresumsatz rund 1,1 Mrd. €
  • Korian ist Teil von Clariane mit 67.000 Mitarbeitenden
  • Insgesamt 1.200 Einrichtungen und Versorgung von 80.000 hilfsbedürftigen Menschen

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