Rodgau (Hessen) – Leben im Rhein-Main-Gebiet
Gute Gründe für Kapitalanleger
- Etablierte Bestandseinrichtung, die 1996 eröffnet und 2018/2019 baulich saniert wurde
- 98 Pflegeapartments (EZ/DZ) und 3 betreute Wohnungen (alle Erbbaurecht)
- Auvictum Holding als zukunftsweisender Betreiber (Vorbelegungsrecht am Tegernsee in Rottach Egern und der gesamten Auvictum Gruppe mit 35 Häusern)
- 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- 4,60 % Mietrendite + 4,17 % Sondergutachten (AfA)
- Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Wünschen eine unverbindliche Beratung oder einen Ansprechpartner? Fragen Sie Ihren persönlichen Finanzberater oder wir vermitteln Ihnen diesen.
Factsheet zur Immobilie
Einblicke & Perspektiven
Lust auf einen 360°-Rundgang?
Lage
Rodgau (Landkreis Offenbach) befindet sich im direkten Einzugsbereich von Frankfurt am Main und Offenbach und hat sich den Charakter einer Stadt im Grünen erhalten; sie ist ein beliebter Wohnort mit hohem Erholungswert.
- Stadt mit 45.000 Einwohnern liegt 100 km von Würzburg, 30 km von Frankfurt/Main und 20 km von Darmstadt entfernt
- Objekt befindet sich zentral in Rodgau im Ortsteil Dudenhofen, der eine naturnahe Lage mit attraktiver städtischer Infrastrukur kombiniert
- Einrichtung grenzt an einen Park mit Sitzgelegenheiten sowie Wald und Wiesen, Badesee und Strandbad
- Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar
- ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (5,1 km), Autobahn (0,7 km)
Feldstraße 39
63110 Rodgau
Grundrisse
Betreiber
Auvictum Holding GmbH
Der Kurs der Auvictum ist geprägt von bundesweitem Wachstum mit Fokus auf stationäre Pflege und auf Versorgung im betreuten Wohnen. Das Team um den ausgewiesenen Betreiber-Experten Alexander Bart mit seiner jahrzehntelangen Erfahrung setzt dafür auf hohe Pflegequalität, Einrichtungen mit familiärem Charme sowie ein enges Vertrauensverhältnis zwischen Bewohnern, deren Angehörigen und Auvictum-Mitarbeitenden.
Daten & Fakten
- Rund 30 Standorte in Deutschland
- Hauptsitz in Hanau
- Spezial-Expertise von Pflegebetrieben
Zur Homepage
Kontakt aufnehmen
Die Investition in Pflegeapartments bzw. Pflegeimmobilien ist eine sichere Kapitalanlage. Durch deren Wertstabilität können Sie Vermögen aufbauen und Ihre persönlichen Anlageziele erreichen.
Sie suchen Informationen zu dieser Immobilie, wünschen sich eine Beratung oder benötigen einen Ansprechpartner? Fragen Sie Ihren Finanzberater oder lassen Sie sich zu einem unserer Experten vermitteln. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an: 0511 26 15 2222. Wir melden uns bei Ihnen.
