Stationäre Pflege

Berne (bei Bremen)
Sofortige Mietzahlung

Berne (bei Bremen)

Anzahl der freien Apartments 13
Kaufpreis 155.410 € - 226.934 €
Göttingen-Weende
Bevorzugtes Belegungsrecht

Göttingen-Weende

Anzahl der freien Apartments 3
Kaufpreis 172.707 € - 466.220 €
Bremen Hemelingen – Pflege
Fertigstellung bereits im August 2019

Bremen Hemelingen – Pflege

Anzahl der freien Apartments 2
Kaufpreis 181.568 € - 208.192 €
Bremen Huchting
WH Care als Betreiber

Bremen Huchting

Anzahl der freien Apartments 0
Kaufpreis 174.863 € - 229.872 €
Neuenkirchen Erweiterungsbau (bei Bremen)
Erweiterung eines funktionierenden Hauses

Neuenkirchen Erweiterungsbau (bei Bremen)

Anzahl der freien Apartments 0
Kaufpreis 193.384 € - 193.384 €

Service-Wohnen

Düren (bei Köln)
KfW-55 Baustandard

Düren (bei Köln)

Anzahl der freien Apartments 20
Kaufpreis 126.701 € - 172.129 €
Bünde – Betreutes Wohnen (bei Bielefeld)
WH Care als Betreiber

Bünde – Betreutes Wohnen (bei Bielefeld)

Anzahl der freien Apartments 14
Kaufpreis 197.870 € - 261.860 €

Pflegeimmobilien

Im hiesigen Kontext sind das vor allem Gebäude, die der Unterbringung, Betreuung und Pflege von Menschen dienen, die nicht in der Lage sind, einen selbständigen Haushalt zu führen und der Unterstützung durch angepasste Gebäudestrukturen und Pflege bedürfen.

Pflegeapartments

Die einzelnen Apartments innerhalb dieser Pflegeimmobilien können – wie Wohneigentum auch – im Wohneigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und verkauft werden. Dabei bleiben sie Teil einer staatlich oder privat betriebenen Pflegeeinrichtung. Der neue Eigentümer vermietet das so "aufgeteilte Apartment" aber nicht an den Bewohner selbst, sondern an den Betreiber der Pflegeeinrichtung. Daraus ergeben sich für den Eigentümer/Anleger zahlreiche Vorteile, wie langfristig gesicherte Mieteinnahmen und ein auf ein Minimum reduzierter Verwaltungsaufwand. Durch den Eintrag ins Grundbuch hat der Eigentümer außerdem alle Rechte an seinem Apartment: Er kann es also jederzeit verkaufen, vererben oder verschenken.

Service-Wohnen

Ein Höchstmaß an Selbständigkeit und Sicherheit. Menschen legen vor allem im Alter Wert auf ein selbstbestimmtes Leben. Das gilt auch oder gerade dann, wenn sie dabei gesundheitliche Einschränkungen überwinden müssen. Sie wünschen sich eigene vier Wände und bei Bedarf möchten sie Hilfe abrufen. Zuhause rundum sicher fühlen und den Alltag selbständig meistern: Das gelingt am besten mit dem Service-Wohnen.

10 Vorteile von Pflegeimmobilien 

Eine sichere Kapitalanlage für Jedermann: Ob jung oder alt – die Investition in Pflegeapartments bzw. Pflegeimmobilien ist langfristig und profitabel. Im Gegensatz zu herkömmlichen Immobilien sind die Mieteinnahmen, unabhängig vom regionalen Mietspiegel, durch einen mindestens 20-jährigen Mietvertrag mit renommierten und geprüften Betreibern zuverlässig abgesichert. Staatliche Refinanzierung nach Sozialgesetzbuch XI sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Großteil der laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten werden ausschließlich vom Betreiber getragen. Zusätzlich können die Baukosten über einen Zeitraum von 50 Jahren mit jeweils 2 Prozent pro Jahr steuerlich abgeschrieben werden.

Wachstumsmarkt

Pflegeimmobilien sind ein echter Zukunftsmarkt. Hunderttausende Pflegeplätze werden in den nächsten Jahrzehnten benötigt.


Wirtschaftliche Flexibilität und Absicherung

Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.


Verminderter Verwaltungsaufwand

Der Betreiber ist verantwortlich für die Zahlung von Strom-, Wasser-, Gas- und Versicherungsanteilen.


Solide Bauqualität

Unsere Pflegeimmobilien werden nach neuesten Standards bei Architektur, Ausstattung und Energieeffizienz gebaut.


Monatliche Mieteinnahmen

Auch bei Nicht-Belegung des eigenen Pflegeapartments fließen monatliche Mietzahlungen. Die Miete wird kontinuierlich über die Verwaltung ausgeschüttet.


Steuerliche Vorteile

Mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie können Sie sich einen Teil Ihrer Einkommensteuer beim Finanzamt zurückholen.


Verminderte Instandhaltungskosten

Für alle im Gebäudeinneren entstehenden Kosten ist der Betreiber verantwortlich.


Grundbuchliche Absicherung

Wie beim Kauf einer "normalen" Eigentumswohnung werden Sie als Eigentümer im Grundbuch eingetragen.


Kein Mieterkontakt

Die Vermietung Ihres Pflegeapartments wird vom Betreiber übernommen. Er steht in der persönlichen Abstimmung mit dem Mieter.


Gute Finanzierungskonditionen

Die moderne Bauweise im KfW-Standard ermöglicht den Zugriff auf die günstigen Kreditkonditionen der Förderbank.


15 Jahre Erfahrung und Top-Referenzen:
Rundum-Sorglos ohne Mietausfall

APH Oberschweinbach

Vertriebsjahr:2015
Verkaufte Einheiten:119
Verkaufspreis:114.156 EUR - 213.765 EUR
Rendite bei Verkauf:4,5 %
Jetzige Rendite:5,2 %
Betreiber:Casa Reha GmbH & Co KG
Durchschnittliche Belegung:116

Verkauft

Im Verkauf

Ich interessiere mich, wenn in diesem Objekt ein Apartment zu verkaufen ist.

Die Erfahrung aus mehr als 20 Jahren und einer Vielzahl an bundesweit realisierten Pflegeimmobilien macht uns zu dem führenden Projektentwickler in Deutschland. Investoren und Partner vertrauen uns, weil wir bereits über viele Jahre hinweg Werte geschaffen haben.

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