Pflegeimmobilien

Unsere aktuellen Pflegeimmobilien im Überblick

Stationäre Pflege

Villingen-Schwenningen – Haus I – Pflege

Villingen-Schwenningen – Haus I – Pflege

100 Apartments
ab 191.669 €
KfW-55-Standard
Attraktive Lage
Aichhalden (bei Freiburg)

Aichhalden (bei Freiburg)

78 Apartments
ab 204.516 €
KfW-55-Standard
Ganzheitliches Pflegekonzept
Göttingen-Weende

Göttingen-Weende

73 Apartments
ab 172.707 €
Bevorzugtes Belegungsrecht
über 98 % Belegungsquote
Hameln (bei Hannover)

Hameln (bei Hannover)

80 Apartments
ab 166.482 €
KfW-55-Standard
Bevorzugtes Belegungsrecht
Hatten (bei Oldenburg) – Pflege

Hatten (bei Oldenburg) – Pflege

97 Apartments
ab 161.117 €
KfW-40-Standard
DOREA als renommierten Betreiber
Neuenkirchen Erweiterungsbau (bei Bremen)

Neuenkirchen Erweiterungsbau (bei Bremen)

36 Apartments
ab 193.384 €
Erweiterungsbau
Bevorzugtes Belegungsrecht
Rietberg – Pflege

Rietberg – Pflege

80 Apartments
ab 185.308 €
Facettenreiche Quartierentwicklung
Ganzheitliches Angebot der WH Care

Service-Wohnen

Hatten (bei Oldenburg) – Betreutes Wohnen

Hatten (bei Oldenburg) – Betreutes Wohnen

35 Apartments
ab 205.001 €
Stationäre Pflege in Nachbarschaft
DOREA als renommierten Betreiber
Villingen-Schwenningen – Haus II – Betr. Wohnen

Villingen-Schwenningen – Haus II – Betr. Wohnen

36 Apartments
ab 256.461 €
KfW-55-Standard
Speziell für ältere Menschen
Bad Bevensen

Bad Bevensen

23 Apartments
ab 196.590 €
Ganzheitliches Pflegekonzept
Attraktive Finanzierungskonditionen
Bünde – Betreutes Wohnen (bei Bielefeld)

Bünde – Betreutes Wohnen (bei Bielefeld)

56 Apartments
ab 197.870 €
KfW-55-Standard
WH Care als Betreiber
Düren (bei Köln)

Düren (bei Köln)

56 Apartments
ab 126.701 €
KfW-55-Standard
Innovatives Seniorenwohnkonzept
Rietberg – Betreutes Wohnen

Rietberg – Betreutes Wohnen

21 Apartments
ab 121.479 €
Facettenreiche Quartierentwicklung
Erholungsort mit hohem Pflegebedarf
Villingen-Schwenningen – Haus I – Betr. Wohnen

Villingen-Schwenningen – Haus I – Betr. Wohnen

3 Apartments
ab 256.032 €
KfW-55-Standard
Attraktive Lage
Unsere Immobilien geben Menschen die Freiheit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben.
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Pflegeimmobilien

Im hiesigen Kontext sind das vor allem Gebäude, die der Unterbringung, Betreuung und Pflege von Menschen dienen, die nicht in der Lage sind, einen selbständigen Haushalt zu führen und der Unterstützung durch angepasste Gebäudestrukturen und Pflege bedürfen.

Pflegeapartments

Die einzelnen Apartments innerhalb dieser Pflegeimmobilien können – wie Wohneigentum – im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und verkauft werden. Dabei bleiben sie Teil einer staatlich oder privat betriebenen Pflegeeinrichtung. Der neue Eigentümer vermietet das so "aufgeteilte Apartment" aber nicht an den Bewohner selbst, sondern an den Betreiber der Pflegeeinrichtung. Daraus ergeben sich für den Eigentümer/Anleger zahlreiche Vorteile, wie langfristig gesicherte Mieteinnahmen und ein auf ein Minimum reduzierter Verwaltungsaufwand. Durch den Eintrag ins Grundbuch hat der Eigentümer außerdem alle Rechte an seinem Apartment: Er kann es also jederzeit verkaufen, vererben oder verschenken.

Service-Wohnen

Unabhängig, selbstbestimmt und in den eigenen vier Wänden: So möchten die meisten Menschen auch in fortgeschrittenem Alter gerne wohnen. Mitunter fallen dann allerdings einige Dinge des Alltags, die vor einiger Zeit noch keine Probleme bereiteten, plötzlich doch schwer. Eine Wohnform, die an dieser Stelle größtmögliche Souveränität mit einem Höchstmaß an Sicherheit kombiniert, ist das Service-Wohnen. Dabei lautet das zugrunde liegende Konzept: „So selbstständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig.“

1

Zahlung auch bei Leerstand

Die Verträge garantieren Ihnen die Zahlung Ihrer Miete auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit.

2

Grundbuchliche Absicherung

Sie haben alle Rechte an Ihrem Apartment und können dieses vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.

3

Miete wird
automatisch angepasst

Automatische Erhöhung der Miete bei Inflation.

4

Solide Bausubstanz

Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege erstellt.

5

Keine Nebenkosten

Der Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Gas und Versicherung.

6

Instandhaltung nur
für Dach und Fach

Für die Instandhaltung im Gebäude ist der Betreiber verantwortlich.

7

Steuerliche Vorteile
durch Abschreibungen

Holen Sie sich so einen Teil Ihrer Einkommensteuer vom Finanzamt zurück.

8

Kein Mieterkontakt

Die Vermietung Ihres Pflegeapartments
ist Betreibersache.

9

Konjunkturunabhängiger
Wachstumsmarkt der Zukunft

Schon heute kann vielerorts der
Pflegeplatzbedarf nicht gedeckt werden und
es bestehen lange Wartelisten.

10

Günstige Finanzierung

Nutzen Sie ein immer noch
niedriges Zinsniveau für sich.

10 Vorteile von Pflegeimmobilien

Eine sichere Kapitalanlage für Jedermann: Ob jung oder alt – die Investition in Pflegeapartments bzw. Pflegeimmobilien ist langfristig und profitabel.

Im Gegensatz zu herkömmlichen Immobilien sind die Mieteinnahmen – unabhängig vom regionalen Mietspiegel – durch einen mindestens 20-jährigen Mietvertrag mit renommierten und geprüften Betreibern zuverlässig abgesichert. Staatliche Refinanzierung nach Sozialgesetzbuch XI sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Großteil der laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten werden ausschließlich vom Betreiber getragen. Zusätzlich können die Baukosten über einen Zeitraum von 50 Jahren mit jeweils 2 Prozent pro Jahr steuerlich abgeschrieben werden.

Deutschlandweit erfolgreich

APH Oberschweinbach

Vertriebsjahr:2015
Verkaufte Einheiten:119
Verkaufspreis:114.156 EUR - 213.765 EUR
Rendite bei Verkauf:4,5 %
Jetzige Rendite:5,2 %
Betreiber:Casa Reha GmbH & Co KG
Durchschnittliche Belegung:116

Ich interessiere mich, wenn in diesem Objekt ein Apartment zu verkaufen ist.

Die Erfahrung aus mehr als zwei Jahrzehnten und eine Vielzahl von in der Bundesrepublik realisierten Pflegeimmobilien machen uns zu dem führenden Projektentwickler in Deutschland.

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