Immobilie im Detail

Objekt

Pulheim (bei Köln) – Pflege

In Pulheim bei Köln entstehen 81 Einzelzimmer für die stationäre Pflege. In einem Staffelgeschoss werden sie um neun Einheiten für Betreutes Wohnen sinnvoll ergänzt.


Pulheim liegt mit seinen rund 55.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis und grenzt direkt an das Stadtgebiet der Rheinmetropole Köln. Die Lage im Agglomerationsgürtel der mehr als eine Million Einwohner zählenden Domstadt ist prägend für die Gemeinde. Dabei handelt es sich bei Pulheim um eine Stadt mit überdurchschnittlich wohlsituierten Einwohnern und einem an der Spitze des Bundesgebietes liegenden Kaufkraftniveau.


Die Gemeinde mit ihrem lebendigen Stadtzentrum ­profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Kölner Autobahnring ebenso, wie von der Nähe zu verschiedenen und von viel Grün geprägten Naherholungsgebieten.


In dieser attraktiven Lage wird derzeit die Seniorenresidenz Pulheim als ein den KfW-55-Standard erfüllendes Gebäude fertiggestellt. Die Einrichtung bietet auf drei Vollgeschossen Platz für 81 Pflegeplätze in Einzelzimmern, zu denen jeweils ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC gehören. Die hauseigene Küche ist in der Teilunterkellerung untergebracht; im Erdgeschoss steht ein ansprechender Speiseraum zur Verfügung, der sich zu einer großzügigen Terrasse öffnet.


Ein aufgesetztes Staffelgeschoss bietet darüber hinaus Raum für neun individuell geschnittene Einheiten des Betreuten Wohnens. So entsteht mit der Seniorenresidenz Pulheim eine Einrichtung, die auf ansprechende Art und Weise dem steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt. Käufer finden hier eine solide Geldanlage bei einer durch zuver­lässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite.

Bilder

Das Objekt im Überblick

Objektdaten

Alle Daten auf einen Blick

Objekt Pulheim (bei Köln) – Pflege
Standort Pulheim
Objektart Pflegeimmobilie
Wohneinheiten 81
Wohnflächen 47,03 m² bis 53,83 m²
Kaufpreise 184.755 € - 211.467 €
Fertigstellung/ Baujahr -

Betreiber

Aktuell 211 stationäre Pflegeeinrichtungen, 72 Standorte mit Betreutem Wohnen und 24 Ambulante Pflegedienste: Mit diesen Daten ist Alloheim einer der größten privaten Betreiber von Senioren-Residenzen, ambulanten Pflegediensten und betreuten Wohneinheiten in Deutschland. Insgesamt bietet das Unternehmen 20.700 Pflegeplätze in stationären Einrichtungen und rund 2.300 Betten im Betreuten Wohnen. Alloheim beschäftigt rund 20.000 Mitarbeiter und bildet derzeit 1.350 Auszubildende aus, die den Pflegeberuf erlernen.

 

Alloheim hat mehr als 45 Jahre Erfahrung in der Betreuung und Pflege von pflegebedürftigen Menschen und zählt zu den Pionieren im deutschen Pflegemarkt: Die erste Alloheim-Residenz in Bad Marienberg wurde bereits 1973 von Alois Mollik gegründet. Seither ist Alloheim kontinuierlich gewachsen – durch die Errichtung eigener Residenzen oder die Übernahme existenter Häuser, die zum Qualitäts- und Leistungsprofil passen.

 

Neben der stationären und mobilen Pflege sowie dem betreuten Wohnen hat Alloheim umfassende Angebote in der Spezialpflege entwickelt. Dazu gehören: Demenzpflege, stationäre Junge Pflege, Pflege von Wachkoma-Patienten, Sozialpsychiatrische Pflege, Adipositas-Konzept und Dialyse in der Residenz.

 

Unternehmensziel ist es, den Bewohnern ihre Zeit so angenehm wie möglich zu gestalten. Sie sollen sich wohlfühlen und trotz körperlicher oder psychischer Einschränkungen eine hohe Lebensqualität genießen. Dazu gehören neben professioneller Pflege, einem freundlichen Umgang und einem ansprechenden Umfeld auch Abwechslung, Aktivitäten und ein Bezug zum „Leben draußen“. Zur Maxime von Alloheim gehört, dass eine Seniorenresidenz kein abgeschlossener Kosmos sein sollte. Deshalb werden Kontakte mit der örtlichen Bevölkerung aktiv gefördert.

 

In einer bundesweiten Studie ermittelte im Sommer 2019 das F.A.Z.-Institut – ein Unternehmen der renommierten Verlagsgruppe Frankfurter Allgemeine Zeitung – in Zusammenarbeit mit dem IMWF Institut für Management und Wirtschaftsforschung die besten Pflegeheime in Deutschland. Mit dabei: 18 Alloheim Einrichtungen. Untersucht wurden insgesamt 10.500 Heime.

 

Die Studie wertete neben aktuellen Transparenzberichten auch Bewertungen der gemeinnützigen Gesellschaft „heimverzeichnis.de“ sowie Bewertungen von „google.com“ und „werpflegtwie.de“ aus. Bei der Analyse wurde der Fokus sowohl auf den pflegebedürftigen Menschen gelegt als auch auf sein Umfeld. Bewertet wurden beispielsweise die Ausstattung, das Preis-Leistungsverhältnis und die Lage der Pflegeheime, aber auch die fachliche Zuwendung durch das Pflegepersonal, Therapeuten und Ärzte, die Tagesgestaltung für die Bewohner sowie das emotionale Feedback in den sozialen Medien.

 

Der übergreifende inhaltliche Anspruch von Alloheim lautet „Wir dienen Ihrer Lebensqualität“. Und der gilt im Hinblick auf die Bewohner, aber auch für den Umgang mit Mitarbeitern, Lieferanten, Kooperationspartnern und für Beziehungen zum direkten Umfeld der Seniorenresidenzen.

Lage

Pulheim (bei Köln) – Pflege

Narzissenweg 5
50259
Pulheim




Preise

Verfügbarkeit und Preise auf einen Blick

WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Apartment 001
51,32 m²
201.607,00 €
Reserviert
Apartment 002
53,06 m²
208.442,13 €
Reserviert
Apartment 003
47,76 m²
187.622,49 €
Reserviert
Apartment 004
47,76 m²
187.622,49 €
Reserviert
Apartment 005
47,93 m²
188.290,29 €
Reserviert
Apartment 006
48,72 m²
191.393,60 €
Reserviert
Apartment 008
53,03 m²
208.324,28 €
Reserviert
Apartment 011
47,91 m²
188.211,73 €
Reserviert
Apartment 013
47,77 m²
187.661,77 €
Reserviert
Apartment 015
47,66 m²
187.229,67 €
Reserviert
Apartment 017
50,48 m²
198.307,29 €
Reserviert
Apartment 019
47,97 m²
188.447,42 €
Reserviert
Apartment 021
47,67 m²
187.268,95 €
Reserviert
Apartment 022
48,28 m²
189.665,17 €
Reserviert
Apartment 023
48,18 m²
189.272,35 €
Reserviert
Apartment 024
47,72 m²
187.465,36 €
Reserviert
Apartment 026
52,32 m²
205.535,24 €
Reserviert
Apartment 027
47,79 m²
187.740,34 €
Reserviert
Apartment 028
50,28 m²
197.521,64 €
Reserviert
Apartment 036
47,67 m²
187.268,95 €
Reserviert
Apartment 037
47,82 m²
187.858,19 €
Reserviert
Apartment 038
48,73 m²
191.432,88 €
Reserviert
Apartment 039
47,67 m²
187.268,95 €
Reserviert
Apartment 040
53,03 m²
208.324,28 €
Reserviert
Apartment 044
48,74 m²
191.472,16 €
Reserviert
Apartment 045
47,67 m²
187.268,95 €
Reserviert
Apartment 048
49,58 m²
194.771,88 €
Reserviert
Apartment 054
48,28 m²
189.665,17 €
Reserviert
Apartment 055
48,18 m²
189.272,35 €
Reserviert
Apartment 056
47,72 m²
187.465,36 €
Reserviert
Apartment 060
50,28 m²
197.521,64 €
Reserviert
Apartment 061
47,67 m²
187.268,95 €
Reserviert
Apartment 064
48,28 m²
189.665,17 €
Reserviert
Apartment 065
51,18 m²
201.057,05 €
Reserviert
Apartment 067
47,68 m²
187.308,23 €
Reserviert
Apartment 069
47,82 m²
187.858,19 €
Reserviert
Apartment 070
48,73 m²
191.432,88 €
Reserviert
Apartment 072
53,03 m²
208.324,28 €
Reserviert
Apartment 073
47,66 m²
187.229,67 €
Reserviert
Apartment 075
47,03 m²
184.754,88 €
Reserviert
Apartment 076
48,74 m²
191.472,16 €
Reserviert
Apartment 077
47,67 m²
187.268,95 €
Reserviert
Apartment 078
47,67 m²
187.268,95 €
Reserviert
Apartment 081
49,18 m²
193.200,58 €
Reserviert
Apartment 007
47,77 m²
187.661,77 €
Notar
Apartment 014
47,74 m²
187.543,93 €
Notar
Apartment 016
49,58 m²
194.771,88 €
Notar
Apartment 071
47,67 m²
187.268,95 €
Notar
Apartment 009
47,73 m²
187.504,64 €
nicht definiert
Apartment 010
47,75 m²
187.583,21 €
nicht definiert
Apartment 012
48,74 m²
191.472,16 €
nicht definiert
Apartment 018
53,83 m²
211.466,87 €
nicht definiert
Apartment 020
47,67 m²
187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 025
52,56 m²
206.478,01 €
nicht definiert
Apartment 029
47,67 m²
187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 030
47,67 m²
187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 031
47,67 m²
187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 032
48,28 m²
189.665,17 €
nicht definiert
Apartment 033
51,18 m²
201.057,05 €
nicht definiert
Apartment 034
53,45 m²
209.974,14 €
nicht definiert
Apartment 035
47,68 m²
187.308,23 €
nicht definiert
Apartment 041
47,66 m²
187.229,67 €
nicht definiert
Apartment 042
47,67 m²
187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 043
47,03 m²
184.754,88 €
nicht definiert
Apartment 046
47,67 m²
187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 047
47,54 m²
186.758,28 €
nicht definiert
Apartment 049
49,18 m²
193.200,58 €
nicht definiert
Apartment 050
53,83 m²
211.466,87 €
nicht definiert
Apartment 051
47,97 m²
188.447,42 €
nicht definiert
Apartment 052
47,67 m²
187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 053
47,67 m²
187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 057
52,56 m²
206.478,01 €
nicht definiert
Apartment 058
52,32 m²
205.535,24 €
nicht definiert
Apartment 059
47,79 m²
187.740,34 €
nicht definiert
Apartment 062
47,67 m²
187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 063
47,67 m²
187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 066
53,45 m²
209.974,14 €
nicht definiert
Apartment 068
47,67 m²
187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 074
47,67 m²
187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 079
47,54 m²
186.758,28 €
nicht definiert
Apartment 080
49,58 m²
194.771,88 €
nicht definiert
Apartment 001
51,32 m² | 201.607,00 €
Reserviert
Apartment 002
53,06 m² | 208.442,13 €
Reserviert
Apartment 003
47,76 m² | 187.622,49 €
Reserviert
Apartment 004
47,76 m² | 187.622,49 €
Reserviert
Apartment 005
47,93 m² | 188.290,29 €
Reserviert
Apartment 006
48,72 m² | 191.393,60 €
Reserviert
Apartment 008
53,03 m² | 208.324,28 €
Reserviert
Apartment 011
47,91 m² | 188.211,73 €
Reserviert
Apartment 013
47,77 m² | 187.661,77 €
Reserviert
Apartment 015
47,66 m² | 187.229,67 €
Reserviert
Apartment 017
50,48 m² | 198.307,29 €
Reserviert
Apartment 019
47,97 m² | 188.447,42 €
Reserviert
Apartment 021
47,67 m² | 187.268,95 €
Reserviert
Apartment 022
48,28 m² | 189.665,17 €
Reserviert
Apartment 023
48,18 m² | 189.272,35 €
Reserviert
Apartment 024
47,72 m² | 187.465,36 €
Reserviert
Apartment 026
52,32 m² | 205.535,24 €
Reserviert
Apartment 027
47,79 m² | 187.740,34 €
Reserviert
Apartment 028
50,28 m² | 197.521,64 €
Reserviert
Apartment 036
47,67 m² | 187.268,95 €
Reserviert
Apartment 037
47,82 m² | 187.858,19 €
Reserviert
Apartment 038
48,73 m² | 191.432,88 €
Reserviert
Apartment 039
47,67 m² | 187.268,95 €
Reserviert
Apartment 040
53,03 m² | 208.324,28 €
Reserviert
Apartment 044
48,74 m² | 191.472,16 €
Reserviert
Apartment 045
47,67 m² | 187.268,95 €
Reserviert
Apartment 048
49,58 m² | 194.771,88 €
Reserviert
Apartment 054
48,28 m² | 189.665,17 €
Reserviert
Apartment 055
48,18 m² | 189.272,35 €
Reserviert
Apartment 056
47,72 m² | 187.465,36 €
Reserviert
Apartment 060
50,28 m² | 197.521,64 €
Reserviert
Apartment 061
47,67 m² | 187.268,95 €
Reserviert
Apartment 064
48,28 m² | 189.665,17 €
Reserviert
Apartment 065
51,18 m² | 201.057,05 €
Reserviert
Apartment 067
47,68 m² | 187.308,23 €
Reserviert
Apartment 069
47,82 m² | 187.858,19 €
Reserviert
Apartment 070
48,73 m² | 191.432,88 €
Reserviert
Apartment 072
53,03 m² | 208.324,28 €
Reserviert
Apartment 073
47,66 m² | 187.229,67 €
Reserviert
Apartment 075
47,03 m² | 184.754,88 €
Reserviert
Apartment 076
48,74 m² | 191.472,16 €
Reserviert
Apartment 077
47,67 m² | 187.268,95 €
Reserviert
Apartment 078
47,67 m² | 187.268,95 €
Reserviert
Apartment 081
49,18 m² | 193.200,58 €
Reserviert
Apartment 007
47,77 m² | 187.661,77 €
Notar
Apartment 014
47,74 m² | 187.543,93 €
Notar
Apartment 016
49,58 m² | 194.771,88 €
Notar
Apartment 071
47,67 m² | 187.268,95 €
Notar
Apartment 009
47,73 m² | 187.504,64 €
nicht definiert
Apartment 010
47,75 m² | 187.583,21 €
nicht definiert
Apartment 012
48,74 m² | 191.472,16 €
nicht definiert
Apartment 018
53,83 m² | 211.466,87 €
nicht definiert
Apartment 020
47,67 m² | 187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 025
52,56 m² | 206.478,01 €
nicht definiert
Apartment 029
47,67 m² | 187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 030
47,67 m² | 187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 031
47,67 m² | 187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 032
48,28 m² | 189.665,17 €
nicht definiert
Apartment 033
51,18 m² | 201.057,05 €
nicht definiert
Apartment 034
53,45 m² | 209.974,14 €
nicht definiert
Apartment 035
47,68 m² | 187.308,23 €
nicht definiert
Apartment 041
47,66 m² | 187.229,67 €
nicht definiert
Apartment 042
47,67 m² | 187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 043
47,03 m² | 184.754,88 €
nicht definiert
Apartment 046
47,67 m² | 187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 047
47,54 m² | 186.758,28 €
nicht definiert
Apartment 049
49,18 m² | 193.200,58 €
nicht definiert
Apartment 050
53,83 m² | 211.466,87 €
nicht definiert
Apartment 051
47,97 m² | 188.447,42 €
nicht definiert
Apartment 052
47,67 m² | 187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 053
47,67 m² | 187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 057
52,56 m² | 206.478,01 €
nicht definiert
Apartment 058
52,32 m² | 205.535,24 €
nicht definiert
Apartment 059
47,79 m² | 187.740,34 €
nicht definiert
Apartment 062
47,67 m² | 187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 063
47,67 m² | 187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 066
53,45 m² | 209.974,14 €
nicht definiert
Apartment 068
47,67 m² | 187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 074
47,67 m² | 187.268,95 €
nicht definiert
Apartment 079
47,54 m² | 186.758,28 €
nicht definiert
Apartment 080
49,58 m² | 194.771,88 €
nicht definiert

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