Immobilie im Detail

Objekt

Villingen-Schwenningen – Haus II – Betreutes Wohnen

Auf dem Pflegecampus in Villingen-Schwenningen ­bereichern auch 36 barrierefreie Seniorenwohnungen das reizvolle Komplettangebot.


Heutzutage liegt der Branchenschwerpunkt der 85.000-Einwohner-Gemeinde Villingen-Schwenningen auf der Fertigung von Präzisionstechnik und Elektronik für die Automobilindustrie. Im 19. Jahrhundert jedoch ent­wickelte sich speziell der heutige Ortsteil Schwenningen zu einem Zentrum der Uhrenindustrie.


Diese Tradition lebt auch auf dem neuen Pflegecampus für ältere Menschen fort, der auf dem Gelände der ehemals unter dem Namen EMES firmierenden Uhrenfabrik Müller & Schlenker entsteht. Das mehrschichtige Komplettan­gebot aus individuellen Wohnkonzepten besteht aus mehreren Wohnungen in einem sanierten früheren Fabrik­ationsgebäude dem auf die ­stationäre Pflege ausgerichteten Seniorenzentrum MENetatis Villingen-­Schwenningen mit seinen 100 Einzelzimmern – und eben dem hier vorgestellten, den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau, mit seinen 36 speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen ausgelegten Seniorenwohnungen. Die als lichte Zwei-Zimmer-Apartments ausgelegten Einheiten werden barrierefrei ausgeführt. Die zukünftigen Bewohner können individuelle Serviceleistungen zur Erleichterung des Alltags hinzubuchen. 


So verbinden sich weitreichende Souveränität und ­gewährleistete Sicherheit zu einem höchst attraktiven Wohnkonzept. Das wiederum macht die Wohnungen zu einer reizvollen Anlagemöglichkeit für Investoren.

Bilder

Das Objekt im Überblick

Objektdaten

Alle Daten auf einen Blick

Objekt Villingen-Schwenningen – Haus II – Betreutes Wohnen
Bundesland Baden-Württemberg
Objektart Betreutes Wohnen
Wohneinheiten 36
Wohnflächen 81,27 m² - 95,37 m²
Kaufpreise 256.461 € - 300.956 €
Fertigstellung/ Baujahr -
Betreiber

MENetatis GmbH

Den Betrieb der Pflegeeinrichtung übernimmt die MENetatis GmbH mit Sitz in Bergheim bei Köln. Sie ist eine Betreibergesellschaft für die lang­fristige Anmietung und den Betrieb von Senioren­zentren im gesamten Bundesgebiet.


Die stationäre Altenpflege bildet dabei das Kerngeschäft. Je nach Standort und Konzeption bietet die MENetatis zudem teilstationäre und ambulante Versorgungsangebote. Darüber hinaus entwickelt das Unternehmen individuelle Lösungen für ­diverse altersgerechte Wohnformen. Gastronomische, hauswirtschaftliche und haustechnische Serviceleistungen auf hohem Niveau sind ein ebenso selbst­verständlicher Bestandteil des Konzepts.


Die Inbetriebnahme neuer und die Übernahme ­bereits bestehender oder sanierungsbedürftiger Häuser ist die Grundlage für ein kontinuierliches und den Strukturen angemessenes Wachstum. ­MENetatis ist dabei eine mittelständische, familiengeführte ­Unternehmensgruppe, die sich bewusst als Alternative zu großen, konzerngesteuerten Betreiber­gesellschaften aufstellt. Die angestrebte Größenordnung beläuft sich daher auf zehn bis zwölf Häuser. Diese Anzahl ermöglicht einen hohen Standard im ­Betreuungsangebot – nicht zuletzt durch einen ­familiären Kontakt auf allen Ebenen. 


Gegründet wurde die MENetatis GmbH im Jahr 2016 vom geschäftsführenden Gesellschafter ­Mathias Neumayer. Seine langjährige Erfahrung im ­Bereich sozialer Dienstleistungen ist ein Garant für die erfolgreiche Unternehmensstrategie und die ­Entwicklung der MENetatis. Als alleinvertretungs­berechtigter Geschäftsführer leitete Neumayer zuvor die AGO Unternehmensgruppe mit Sitz in Köln von der Gründung 2002 bis ins Jahr 2016. Unter seiner Leitung betrieb die AGO Unternehmensgruppe 14 zum Teil mehrgliedrige Seniorenzentren und drei ambulante Pflegedienste in mehreren Bundesländern. Elke Neumayer beendete zeitgleich ihre langjährige pharmazeutische Tätigkeit in einer renommierten Versandapotheke, um in der MENetatis die Steuerung des Fuhrparkmanagements zu übernehmen. Ergänzt wird das Leitungsteam der MENetatis durch Geschäfts­führer Ingmar Schmid, Pre-Opening Managerin Sandra Leps, die gemeinsam mit Elke ­Neumayer das komplette Marketing übernimmt, sowie Ragna Sigmund als Leiterin des zentralen Qualitätsmanagements. Sandra Leps war seit acht Jahren in Leitungsfunktion, zuletzt als Heimleitung für Seniorenzentren der AGO Unternehmensgruppe, unter Geschäftsführung von Neumayer tätig. Ingmar Schmid war bis zuletzt Geschäftsführer der CMS Unternehmensgruppe in Köln. Ihn und Neumayer verbinden über 25 Jahre Zusammenarbeit, die ersten zehn Jahre gemeinsam in der CMS. Ragna Sigmund ist als Leitung des zentralen Qualitätsmanagements tätig. Zuvor arbeitete sie 10 Jahre bei der CMS Unternehmensgruppe in Köln. Aus dieser Zeit verbinden Frau Sigmund, Herr Neumayer und Herr Schmid eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.


Entsprechend der ­politischen Rahmenbedingungen handelt die MENetatis im Spannungsfeld von Menschlichkeit und Wirtschaftlichkeit. Unter der Maßgabe der Wirtschaftlichkeit verfolgt die ­MENetatis den Anspruch der größtmöglichen ­Qualität ­sozialer Dienstleistungen. Der verantwortungs­volle und nachhaltige Umgang mit Finanzmitteln ist zugleich die Grundlage für langfristige Erfolge und ein wesentlicher Bestandteil starker Wettbewerbsfähigkeit. Den Bewohnern der MENetatis ein neues Zuhause zu geben: Dieser Leitgedanke ist die oberste Zielsetzung der MENetatis. Die MENetatis sieht sich Menschen im Alter gegenüber verpflichtet und bietet ihnen entsprechend ihrer ­individuellen Bedürfnisse und Wünsche ein neues Zuhause. Selbstbestimmung, Unabhängigkeit und das Recht auf Privatsphäre sind dabei sowohl im Hinblick auf eine ­notwendige ­pflegerische Versorgung als auch in betreuten ­Wohnformen wegweisend.

Lage

Villingen-Schwenningen – Haus II – Betreutes Wohnen

Bürkstraße 10
78054
Villingen-Schwenningen




Preise

Verfügbarkeit und Preise auf einen Blick

WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Wohnung 001
95,37 m²
300.955,14 €
Notar
Wohnung 011
95,27 m²
300.639,43 €
Notar
Wohnung 002
95,27 m²
300.639,43 €
Verkauft
Wohnung 003
81,27 m²
256.461,43 €
Verkauft
Wohnung 004
81,27 m²
256.461,43 €
Verkauft
Wohnung 005
93,57 m²
295.274,86 €
Verkauft
Wohnung 006
92,17 m²
290.858,00 €
Verkauft
Wohnung 007
92,17 m²
290.858,00 €
Verkauft
Wohnung 008
92,17 m²
290.858,00 €
Verkauft
Wohnung 009
92,17 m²
290.858,00 €
Verkauft
Wohnung 010
95,37 m²
300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 012
81,27 m²
256.461,43 €
Verkauft
Wohnung 013
81,27 m²
256.461,43 €
Verkauft
Wohnung 014
93,57 m²
295.274,86 €
Verkauft
Wohnung 015
95,37 m²
300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 016
95,37 m²
300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 017
95,37 m²
300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 018
95,37 m²
300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 019
95,37 m²
300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 020
95,27 m²
300.639,43 €
Verkauft
Wohnung 021
81,27 m²
256.461,43 €
Verkauft
Wohnung 022
81,27 m²
256.461,43 €
Verkauft
Wohnung 023
93,57 m²
295.274,86 €
Verkauft
Wohnung 024
95,37 m²
300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 025
95,37 m²
300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 026
95,37 m²
300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 027
95,37 m²
300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 028
95,37 m²
300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 029
95,27 m²
300.639,43 €
Verkauft
Wohnung 030
81,27 m²
256.461,43 €
Verkauft
Wohnung 031
81,27 m²
256.461,43 €
Verkauft
Wohnung 032
93,57 m²
295.274,86 €
Verkauft
Wohnung 033
95,37 m²
300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 034
95,37 m²
300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 035
95,37 m²
300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 036
95,37 m²
300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 001
95,37 m² | 300.955,14 €
Notar
Wohnung 011
95,27 m² | 300.639,43 €
Notar
Wohnung 002
95,27 m² | 300.639,43 €
Verkauft
Wohnung 003
81,27 m² | 256.461,43 €
Verkauft
Wohnung 004
81,27 m² | 256.461,43 €
Verkauft
Wohnung 005
93,57 m² | 295.274,86 €
Verkauft
Wohnung 006
92,17 m² | 290.858,00 €
Verkauft
Wohnung 007
92,17 m² | 290.858,00 €
Verkauft
Wohnung 008
92,17 m² | 290.858,00 €
Verkauft
Wohnung 009
92,17 m² | 290.858,00 €
Verkauft
Wohnung 010
95,37 m² | 300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 012
81,27 m² | 256.461,43 €
Verkauft
Wohnung 013
81,27 m² | 256.461,43 €
Verkauft
Wohnung 014
93,57 m² | 295.274,86 €
Verkauft
Wohnung 015
95,37 m² | 300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 016
95,37 m² | 300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 017
95,37 m² | 300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 018
95,37 m² | 300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 019
95,37 m² | 300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 020
95,27 m² | 300.639,43 €
Verkauft
Wohnung 021
81,27 m² | 256.461,43 €
Verkauft
Wohnung 022
81,27 m² | 256.461,43 €
Verkauft
Wohnung 023
93,57 m² | 295.274,86 €
Verkauft
Wohnung 024
95,37 m² | 300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 025
95,37 m² | 300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 026
95,37 m² | 300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 027
95,37 m² | 300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 028
95,37 m² | 300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 029
95,27 m² | 300.639,43 €
Verkauft
Wohnung 030
81,27 m² | 256.461,43 €
Verkauft
Wohnung 031
81,27 m² | 256.461,43 €
Verkauft
Wohnung 032
93,57 m² | 295.274,86 €
Verkauft
Wohnung 033
95,37 m² | 300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 034
95,37 m² | 300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 035
95,37 m² | 300.956,29 €
Verkauft
Wohnung 036
95,37 m² | 300.956,29 €
Verkauft

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