Projekte

Deutschlandweit realisieren wir dringend benötigte Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien

APH Oberschweinbach

Vertriebsjahr:2015
Verkaufte Einheiten:119
Verkaufspreis:114.156 EUR - 213.765 EUR
Rendite bei Verkauf:4,5 %
Jetzige Rendite:5,2 %
Betreiber:Casa Reha GmbH & Co KG
Durchschnittliche Belegung:116

Ich interessiere mich, wenn in diesem Objekt ein Apartment zu verkaufen ist.

Die Erfahrung aus mehr als zwei Jahrzehnten 
und eine Vielzahl von in der Bundesrepublik 
realisierten Pflegeimmobilien machen uns
zu dem führenden Projektentwickler
in Deutschland. Wir bei Carestone sind fest davon überzeugt, dass man Ziele gemeinsam besser erreicht.Wir verstehen uns deshalb als Plattform für Partnerschaften. Eine Plattform, die gemeinsam mit Betreibern, Projektentwicklern, Planern, Bauunternehmen und Vertriebspartnern die besten Ergebnisse erzielt. Damit am Ende alle davon profitieren.

 

 

 

 

Alfeld

Ersatzneubau für existierende Einrichtung

120 Einzelzimmer in der stationären Pflege
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Auf dem Grundstück einer bestehenden Pflegeeinrichtung ­entsteht ein modernes Seniorenzentrum. Im Norden der Gemeinde befindet sich das bereits ­bestehende Alten- und Pflegeheim St. Elisabeth. Ein innovatives Sanierungskonzept macht es möglich, im Süden des Bestandsbaus auf selbigem Grundstück parallel zum Pflegebetrieb einen Ersatzneubau zu errichten. Das Gebäude wird Platz für 120 Einzelpflegezimmer bieten. Darüber hinaus wird eine Tagespflegeeinrichtung mit 16 Plätzen integriert. So modernisiert Carestone nicht nur eine bestehende Einrichtung, sondern schafft auch ein erweitertes Angebot, um den stetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken und regionale Arbeitsplätze zu sichern beziehungsweise zu schaffen: Ein Modell, bei dem es nur Gewinner gibt.

101 Wohneinheiten im Seniorenzentrum Sophienhöhe
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In ruhiger Lage direkt am Waldrand entsteht derzeit eine Senioreneinrichtung, die mit insgesamt 101 Wohneinheiten dazu beiträgt, den aufgrund der demografischen Entwicklung in Deutschland hin zu einer älteren Gesellschaft steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken. Die Einrichtung wird in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss eingerichtet, wobei sich die Bewohnerzimmer auf die drei Obergeschosse verteilen, während im Erdgeschoss Räumlichkeiten für die Verwaltung, Pflege und Haustechnik sowie die hauseigene Küche untergebracht sind. Eine ansprechende Gebäudearchitektur sowie parkähnlich gestaltete Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Anlage bei.

85 Einzelzimmern in der stationären Pflege
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Gleichermaßen reizvoll wie verkehrsgünstig an der Bahnstraße am nordwestlichen Ortsrand gelegen, entsteht in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau ein Senio­renzentrum, das mit 85 Einzelzimmern dem deutschlandweit steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt. Die Gemeinde Gau-Odernheim liegt im Kreis Alzey-Worms und damit im Herzen der landschaftlich reizvollen Region Rheinhessen in Rheinland-Pfalz. Der vom Weinbau geprägte Kreis überzeugt mit einer Atmosphäre von Ursprünglichkeit, Tradition und gediegenem Wohlstand und hat sich bei seiner Lage vor den Toren großer Ballungsgebiete das „Glück des Überschaubaren“ erhalten. Zu den Vorteilen der Gemeinde zählt die hervorragende Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zu den Autobahnen A61 (Koblenz - Ludwigshafen) und A63 (Mainz - Kaiserslautern) dauert es jeweils nur rund eine halbe Stunde Fahrzeit in die benachbarten Wirtschaftsräume Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main sowie der Metropolregion Rhein-Neckar.

Das Gebäude verfügt straßenseitig über drei Vollgeschosse sowie einen gartenseitigen Anbau mit zwei Vollgeschossen, in dessen Erdgeschoss sich neben Räumlichkeiten für die Verwaltung auch die hauseigene Küche sowie ein ansprechend eingerichtetes Café befinden. Lichte Gemeinschaftsräume, großzügige Balkone und eine parkähnlich angelegte Außenanlage tragen zum Wohnkomfort bei.

96 stationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern
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Im Süden Thüringens entsteht eine hochwertige Senioreneinrichtung: Ein schönes Zuhause für zukünftige Bewohner – und günstige Gelegenheit für Investoren. Mit einer Fläche von mehr als 1.210 Quadratkilometern und rund 126.000 Einwohnern handelt es sich darüber hinaus um einen der größten Kreise des Bundeslandes. Meiningen überzeugt mit seiner histo­rischen Altstadt an der Werra sowie einer umfangreichen und vielfältigen ­Kulturlandschaft. Hier entsteht nur wenige Gehminuten von Staatstheater, Englischem Garten und Altstadt entfernt ein attraktives Seniorenzentrum. Der den KfW-40-­Standard ­erfüllende Neubau bietet Platz für 96 stationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern. Geräumige Aufenthaltsräume, eine lichtdurchflutete Cafeteria und parkähnliche Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Anlage bei. 

 

So entsteht Dreiländereck der Bundesländer Thüringen, Hessen und Bayern eine Einrichtung, die auf ansprechende Art und Weise dem bundesweit steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt – und so für Investoren zu einer soliden Geldanlage bei einer durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite wird.

107 Apartments in der stationären Pflege
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Das Seniorenzentrum Osterfeld bietet eine zukunftsfeste Investitionsmöglichkeit. Der beschauliche Ort Schiffdorf liegt im Landkreis Cuxhaven in unmittelbarer Nachbarschaft zur See- und Hafenstadt Bremerhaven. Die Einheitsgemeinde entstand im Zuge der Verwaltungsreform 1974 aus neun selbstständigen Ortschaften. Heute zählt Schiffdorf fast 15.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet ist vorwiegend ländlich geprägt, idyllische Wohngebiete reihen sich an erneuerte Dorfkerne und historische Bauten. Während Bremerhaven zum großen Teil die Funktionen als Versorgungs- und Arbeitszentrum übernimmt, profitiert die Gemeinde Schiffdorf vor allem als Wohnstandort. ​Die Gemeinde ist ideal an die Bundesautobahn 27 östlich von Bremerhaven angebunden. Ferner besteht eine Bahnanbindung an die Strecke Bremerhaven–Buxtehude. Nur einen sprichwörtlichen Steinwurf von der Nordsee entfernt liegt am östlichen Rand der Ortschaft Schiffdorf das SeniorenZentrum Osterfeld. Es handelt sich um eine im Ort und in der Umgebung etablierte Einrichtung.

 

Der Bestandsbau gliedert sich in zwei Häuser mit einer Gesamtbruttogrundfläche von rund 6.310 Quadratmetern. Nach einem Umbau im einem Dachgeschoss-Bereich wird das Gesamtensemble Raum für 107 Apartments in der stationären Pflege und 3 Funktionsräumen mit Größen zwischen 64 und 116 Quadratmetern bieten. Begrünte Außenanlagen, Balkone und eine ansprechende Einrichtung sorgen für zusätzlichen Komfort. So trägt das SeniorenZentrum Osterfeld dem steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung, während sich Investoren über eine durch zuverlässige Auslastung abgesicherte Miete freuen dürfen.

Die Carestone-Vision

"Unsere Immobilien geben Menschen die Freiheit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben. Dafür planen, bauen und vermarkten wir Pflege­immobilien als Kapitalanlage in Deutschland."

Unsere aktuellen Pflegeimmobilien im Überblick

Stationäre Pflege

Alfeld

Alfeld

120 Apartments
ab 195.383 €
Innovatives Sanierungskonzept
KfW-55-Standard
Aschersleben

Aschersleben

116 Apartments
ab 192.194 €
KfW-40-Standard
3,40 % Mietrendite
Goch – Pflege

Goch – Pflege

80 Apartments
ab 218.866 €
KfW-55-Standard
Herford Engerstr.

Herford Engerstr.

23 Apartments
ab 129.640 €
3,57 % Mietrendite
Hohenlockstedt

Hohenlockstedt

78 Apartments
ab 189.627 €
KfW-55-Förderung
Hohenstein – Betreutes Wohnen

Hohenstein – Betreutes Wohnen

18 Apartments
ab 242.171 €
KfW-55 Förderung

Hohenstein – Pflege

89 Apartments
ab 191.905 €
KfW-55 Förderung

Hürth – Pflege

28 Apartments
ab 300.020 €
KfW-40-EE Bauausführung
Bevorzugtes Belegungsrecht

Leuna

78 Apartments
ab 177.854 €
KfW-55-Standard
3,6 % Mietrendite

Meiningen

96 Apartments
ab 190.388 €
KfW-40-Standard
Bis zu 24.000 € Tilgungszuschuss

Neuenstein

84 Apartments
ab 196.558 €
KfW-55 Förderung

Schiffdorf

110 Apartments
ab 161.745 €
Etablierter Bestandsbau
Kein Pre-Opening

Solingen 1 – Pflege

77 Apartments
ab 161.470 €
Fest etablierte Einrichtung im laufenden Betrieb
Exzellente Lage im Bergischen Land

Unna – Betreutes Wohnen

51 Apartments
ab 178.768 €
KfW-55 EE-Standard

Service-Wohnen

Goch – Betreutes Wohnen

Goch – Betreutes Wohnen

15 Apartments
ab 192.769 €
KfW-55-Standard

Hürth – Betreutes Wohnen

18 Apartments
ab 406.749 €
KfW-40-EE Bauausführung
Bevorzugtes Belegungsrecht

Salzgitter-Lebenstedt

107 Apartments
ab 163.896 €
KfW-55 EE-Standard
3,30 % Mietrendite

Solingen 1 – Betreutes Wohnen

21 Apartments
ab 158.586 €
Fest etablierte Einrichtung im laufenden Betrieb
Exzellente Lage im Bergischen Land

Solingen 2 – Betreutes Wohnen

16 Apartments
ab 249.905 €
Fest etablierte Einrichtung im laufenden Betrieb
Exzellente Lage im Bergischen Land

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