APH Oberschweinbach
| Vertriebsjahr: | 2015 |
|---|---|
| Verkaufte Einheiten: | 119 |
| Verkaufspreis: | 114.156 EUR - 213.765 EUR |
| Rendite bei Verkauf: | 4,5 % |
| Jetzige Rendite: | 5,2 % |
| Betreiber: | Casa Reha GmbH & Co KG |
| Durchschnittliche Belegung: | 116 |
Unsere aktuellen Pflegeimmobilien im Überblick
Stationäre Pflege
Service-Wohnen
Unsere Immobilien geben Menschen die Freiheit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben.
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Pflegeimmobilien
Im hiesigen Kontext sind das vor allem Gebäude, die der Unterbringung, Betreuung und Pflege von Menschen dienen, die nicht in der Lage sind, einen selbständigen Haushalt zu führen und der Unterstützung durch angepasste Gebäudestrukturen und Pflege bedürfen.
Pflegeapartments
Die einzelnen Apartments innerhalb dieser Pflegeimmobilien können – wie Wohneigentum – im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und verkauft werden. Dabei bleiben sie Teil einer staatlich oder privat betriebenen Pflegeeinrichtung. Der neue Eigentümer vermietet das so "aufgeteilte Apartment" aber nicht an den Bewohner selbst, sondern an den Betreiber der Pflegeeinrichtung. Daraus ergeben sich für den Eigentümer/Anleger zahlreiche Vorteile, wie langfristig gesicherte Mieteinnahmen und ein auf ein Minimum reduzierter Verwaltungsaufwand. Durch den Eintrag ins Grundbuch hat der Eigentümer außerdem alle Rechte an seinem Apartment: Er kann es also jederzeit verkaufen, vererben oder verschenken.
Service-Wohnen
Unabhängig, selbstbestimmt und in den eigenen vier Wänden: So möchten die meisten Menschen auch in fortgeschrittenem Alter gerne wohnen. Mitunter fallen dann allerdings einige Dinge des Alltags, die vor einiger Zeit noch keine Probleme bereiteten, plötzlich doch schwer. Eine Wohnform, die an dieser Stelle größtmögliche Souveränität mit einem Höchstmaß an Sicherheit kombiniert, ist das Service-Wohnen. Dabei lautet das zugrunde liegende Konzept: „So selbstständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig.“
Die Vorteile von Pflegeimmobilien
Eine sichere Kapitalanlage für Jedermann: Ob jung oder alt – die Investition in Pflegeapartments bzw. Pflegeimmobilien ist langfristig und profitabel.
Im Gegensatz zu herkömmlichen Immobilien sind die Mieteinnahmen – unabhängig vom regionalen Mietspiegel – durch einen mindestens 20-jährigen Mietvertrag mit renommierten und geprüften Betreibern zuverlässig abgesichert. Staatliche Refinanzierung nach Sozialgesetzbuch XI sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Großteil der laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten werden ausschließlich vom Betreiber getragen. Zusätzlich können die Baukosten über einen Zeitraum von 50 Jahren mit jeweils 2 Prozent pro Jahr steuerlich abgeschrieben werden.
Deutschlandweit erfolgreich
Die Erfahrung aus mehr als zwei Jahrzehnten
und eine Vielzahl von in der Bundesrepublik
realisierten Pflegeimmobilien machen uns
zu dem führenden Projektentwickler
in Deutschland.
