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Nachhaltigkeit

Zukunft
mit Weitsicht

WIR SCHAFFEN
NACHHALTIGE WERTE

Unsere Beiträge zu einer nachhaltigen Entwicklung sind ein zentrales Element unseres Geschäftsmodells. Wir setzen uns dafür ein, dass unsere Immobilien den darin lebenden Menschen die Freiheit geben, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben. 

Durch unsere Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien entstehen deutschlandweit sowohl dringend benötigte Pflegeplätze als auch nachhaltige Finanzprodukte.

Wir sind uns unserer Verantwortung bewusst. Innovation und höchste Expertise bei der Entwicklung und dem Bau von Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien entspricht unserem Selbstverständnis. 

Mit urban ausgerichteten Projekten, nachhaltigen, wertstabilen und zukunftssicheren Immobilienrealisierungen, ebnen wir den Weg für das Zuhause künftiger Seniorengenerationen. 

HERMANN DERES

»Nur nachhaltige Immobilien sind markt- und zukunftsfähig. Das bedeutet große Chancen,
verbunden mit einem hohen Innovationsbedarf.«

Sustainalytics Rating:
Unter den besten elf Prozent weltweit

Stand: 02/2022

Im ESG Risk Rating erzielten wir ein Gesamtergebnis von 18 und erreichten damit eine Einstufung in die Kategorie „Niedriges Risiko“. Mit diesem Score zählt Carestone schon jetzt zu den besten 11 Prozent der Immobilien-Projektentwickler weltweit. Wir schätzen den intensiven Austausch mit einer der weltweit führenden ESG-Ratingagenturen und beziehen deren Analysen und Bewertungen zu Unternehmensstrategie, -situation und -aussichten in unsere Entscheidungsfindung ein. Wir sind bestrebt, unser Rating kontinuierlich zu verbessern, um unsere Positionierung als verantwortungsbewusst und nachhaltig agierendes Unternehmen zu stärken und auch Investoren anzusprechen, deren Anlageentscheidungen ganz oder teilweise auf Nachhaltigkeitskriterien basieren.

 

MEHR ERFAHREN

Top-Projekt für Nachhaltigkeit

Weiterführende Informationen

Unsere Aktivitäten in unserem Nachhaltigkeitsbericht

Der Bericht gibt Auskunft über unsere Nachhaltigkeitsstrategie, -ziele und -leistungen. Er orientiert sich an den Kriterien des Deutschen Nachhaltigkeitskodex (DNK) und dokumentiert unsere ökonomische, ökologische und soziale Verantwortung.

 

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UNSERE WESENTLICHEN THEMEN UND UNSERE ZIELE

Ökologie

  • Auswirkungen der Bautätigkeit
    auf die Umwelt
  • Entwicklung ökologisch nachhaltiger Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien
  • Ökologische Optimierung im eigenen Geschäftsbetrieb

Soziales

  • Optimale Produktkonzeption für Betreiber und Bewohnende
  • Interne und externe Arbeitgeberattraktivität
  • Angebot eines nachhaltigen Anlageangebots
  • Gesundheit und Sicherheit im Bau
  • Schaffung einer nachhaltigen Unternehmenskultur
  • Förderung der regionalen und
    lokalen Gemeinschaften

Strategie & Governance

  • Kundenzufriedenheit und Servicequalität
  • Nachhaltige Unternehmensführung 
  • Transparentes Stakeholder-Management
  • Nachhaltiges Lieferketten-Management
  • Nachhaltigkeitsorientierte Auswahl der Standorte unserer Immobilien

Unser Ziel ist eine umweltbewusste Realisierung unserer Immobilien – von der Konzeption und Planung über den Einsatz und die Beschaffung von Baustoffen bis zur Umsetzung durch Bautechniken mit längerer Lebensdauer. Die von uns angestrebte Reduktion der Umweltbelastung der Gebäude in der Nutzungsphase bezieht den CO2-Ausstoß genauso wie den Wasserverbrauch mit ein.


 

Unsere Ziele:

  • Umsetzung von 100 % der Neubauplanungen mindestens KfW-55-Standard und Umsetzung erster Projekte mit KfW-40 NH-Klasse
  • Analyse, Pilotierung und Definition eines systematischen ökologischen Zertifizierungsansatzes nach DGNB für Carestone-Neuentwicklungen (bis 2024)
  • Erfassung des Carestone CO2-Fußabdrucks [Scope 1 + 2] (ab 2022)
  • Einführung eines Wasser- und Energiemanagements auf Baustellen (bis Ende 2022)
  • Entwicklung eines Konzepts zu ökologischen Baustoffen und -techniken sowie Nachnutzung für Neuentwicklungen (bis Ende 2022)
  • Entwicklung eines Biodiversitätskonzept (bis Ende 2022)

Eine hohe Zufriedenheit der Endnutzerinnen und Endnutzer unserer Immobilien, wie Bewohnende, Pflegekräfte und Betreiber, stand schon immer im Fokus unserer Arbeit. Basis dafür sind optimale Konzepte für unsere Immobilien und hohe Qualitätsstandards bei der Auswahl künftiger Betreiber der Immobilien. Als Unternehmen, das Immobilien plant, baut und vermarktet ist das Angebot eines nachhaltigen Anlageangebots (Sustainable Investing) essenziell. Der Erfolg von Carestone als wissensbasiertes Unternehmen ist unseren hoch qualifizierten und hoch motivierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zu verdanken. Unsere Attraktivität als Arbeitgeber basiert auf unserem Selbstverständnis als diverses, chancengleiches und inklusives Unternehmen. Wir fördern Aus- und Weiterbildung, messen regelmäßige die Mitarbeiterzufriedenheit und verbessern fortlaufend die Mitarbeiterbindung. Wir wollen die Gesundheit und Sicherheit der Beschäftigten fördern. Dazu gehört auch, dass während unserer Projekte die Arbeitssicherheit und der Gesundheitsschutz auf den Baustellen vertragsgemäß sichergestellt wird.

Der Erfolg von Carestone als wissensbasiertes Unternehmen ist unseren hoch qualifizierten und hoch motivierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zu verdanken. Unsere Attraktivität als Arbeitgeber basiert auf dem Selbstverständnis als diverses, chancengleiches und inklusives Unternehmen. Wir fördern Aus- und Weiterbildung, messen regelmäßige die Mitarbeiterzufriedenheit und verbessern fortlaufend die Mitarbeiterbindung.

 

Unsere Ziele

  • Ausbau der Ausbildung im Rahmen des dualen Studiums oder berufsbegleitenden Studiums
  • Umsetzung eines Weiterbildungskonzepts
  • Erhöhung des Frauenanteils in der Gesamtbelegschaft auf 50 %
  • Erhöhung des Frauenanteils in aktuell bereits besetzten Funktions- und Leitungsebenen im Zuge der natürlichen Fluktuation
  • Durchführung einer Mitarbeiterzufriedenheitsbefragung und Ableitung von Zielen und Maßnahmen
  • Durchführung jährlicher Feedbackgespräche zwischen Mitarbeitenden und Führungskräften

Mit unseren Immobilien leisten wir einen wichtigen Beitrag zur Sicherung von Wohn- und Betreuungsangeboten für künftige Seniorengenerationen. Dies gilt insbesondere in Anbetracht einer wachsenden Weltbevölkerung, der Individualisierung der Gesellschaft und dem Wunsch der Menschen nach mehr Urbanität in der späten Lebensphase.

Vor diesem Hintergrund werden wir unseren langjährigen Fokus auf profitables Wachstum und Stabilität unter Einhaltung gesetzlicher Vorgaben und Compliance-Richtlinien als wesentliche Aspekte für einen langfristigen Unternehmenserfolg nicht nur beibehalten, sondern unsere eigene Leistung genau überwachen und analysieren. Wir bewegen uns in einem komplexen, sich stetig verändernden Marktumfeld und müssen als Geschäftspartner in allen Fragen eine anspruchsvolle Klientel dauerhaft überzeugen. Deshalb werden wir die Kundenzufriedenheit und Servicequalität ermitteln und basierend auf den Ergebnissen zusätzliche Maßnahmen zu deren Steigerung einführen. Damit unterstützen wir unsere Partner und Kunden, um bestmögliche Resultate zu erzielen.

 

Unsere Ziele

  • Entwicklung eines Kennzahlensystems und Erweiterung der ESG-Kennzahlen unter Berücksichtigung aktueller Reporting-Standards (ab 2022)
  • Einführung eines Hinweisgebersystems [Whistleblowing-Systems] (ab 2022)
  • Einführung eines Compliance-Managementsystems (ab 2022)
  • Einführung eines internen Kontrollsystems (ab 2022)
  • Einführung eines Risikomanagementsystems (ab 2022)
  • Erstellung eines Verhaltenskodex [Code of Conduct] (bis Ende 2022)
  • Einführung eines strukturierten Stakeholder-Managements (bis Ende 2022)
  • Verbindliche Anwendung der Ethical Marketing Principles (ab 2022)
  • Entwicklung eines Konzepts zur Messung und Steigerung der Kundenzufriedenheit (bis Ende 2022)
  • Halten der Rückabwicklungsquote von max. 1 %

UNSER ANSPRUCH

Zwei Jahrzehnte Erfahrung, mehr als 17.500 verkaufte Senioren- und Pflegeapartments mit mehr als 2,6 Mrd. Euro Projektvolumen – auch aus der Historie der Vorgängerunternehmen heraus – machen Carestone zum führenden Entwickler und Anbieter für Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien in Deutschland. Die Geschäftsführung der Carestone stellt sicher, dass die Strategie dem Leitbild einer nachhaltigen und zukunftssicheren Entwicklung folgt und im Geschäftsmodell fest verankert ist.

Soziales Miteinander

Ein soziales Miteinander, der Schutz von Klima und Umwelt sowie die Entwicklung unseres Unternehmens haben für uns oberste Priorität.

Wachstum und Stabilität

Wir wollen durch profitables Wachstum, wirtschaftliche Stabilität und Kundenzufriedenheit ein erfolgreiches und zukunftsfähiges Unternehmen sein.

Pflegeplätze schaffen

Wir sehen es als unsere Verpflichtung, mit aller Kraft daran zu arbeiten, die Lücke von dringend benötigten Pflegeplätzen und altersgerechtem Wohnraum zu schließen.

Auf Bedürfnisse angepasst

Unsere Immobilien geben Menschen die Freiheit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben und sind in ihrer Konzeption und Beschaffenheit bestmöglich auf die Bedürfnisse der Bewohnenden und des Betreibers angepasst.

Nachhaltige Bauprozesse

Dank der Spezialisierung auf Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien sowie durch bewährte Auführungen und deren permanente Wiederholung in unzähligen Projekten, schaffen wir sichere, skalierbare und ressourcenschonende Bauprozesse, die wir ständig weiter optimieren.

Sicherheit & Transparenz

Wir sind uns unserer Produktverantwortung bewusst und ermöglichen den Investierenden zu jeder Zeit ein Maximum an Sicherheit und Transparenz – während und nach dem Kauf.

Plattform für Partnerschaften

Wir sind fest davon überzeugt, dass man Ziele gemeinsam besser erreicht. Deshalb verstehen wir uns als Plattform für Partnerschaften, die in allen Phasen – von der Entwicklung über den Bau bis zum Verkauf – gemeinsam mit Projektpartnern die besten Ergebnisse erzielt.

Gemeinschaftliche Lösungen

Ein hohes Maß an Freiraum zur individuellen Entwicklung aller Mitarbeitenden, flache Hierarchien und eine direkte Kommunikation führen uns zu gemeinschaftlichen und schnellen Lösungen.

Respektvoller Umgang

Wir berücksichtigen die Rechte und Werte jedes Einzelnen und fördern den konstruktiven, wertschätzenden und respektvollen Umgang miteinander und im Hinblick auf unsere Umwelt – ganz im Sinne unserer Nachhaltigkeitsmaxime.

DR. KARL REINITZHUBER

»In unserer Unternehmensstrategie sind inklusives Wachstum sowie ein ressourcenschonender Einsatz von Energieträgern und Materialien verankert.«

 

DNK-Erklärung

 

Carestone bekennt sich zum Deutschen Nachhaltigkeitskodex (DNK)

Mit der Veröffentlichung der DNK-Erklärung bekennen wir uns zu unserer ökonomischen, ökologischen und sozialen Verantwortung und schaffen damit Transparenz und Vergleichbarkeit in Bezug auf unsere Nachhaltigkeitsleistungen. „Unsere Orientierung an den 20 Kriterien des DNK macht unser Nachhaltigkeitsengagement transparent und die Veröffentlichung fördert die Vergleichbarkeit mit anderen Unternehmen. Wesentliche Aspekte unserer Nachhaltigkeitsstrategie und unserer Aktivitäten werden so für unsere institutionellen Investoren, privaten Kapitalanleger und sonstige Stakeholder anschaulich“, so Hermann Deres, Chief Financial Officer (CFO).

 

UNSERE ERKLÄRUNG IN DER DNK-DATENBANK

Mitglied der deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB)

 

Carestone ist seit 2022 Mitglied der DGNB. Als Non-Profit-Organisation setzt sich die DGNB seit ihrer Gründung im Jahr 2007 für nachweislich gute Gebäude, lebenswerte Quartiere und eine zukunftsfähige gebaute Umwelt ein. Ziel ist die Transformation des Bau- und Immobilienmarktes hin zu einem angemessenen Qualitätsverständnis als Grundlage für ein verantwortungsvolles, nachhaltiges Handeln. Die inhaltliche Grundlage der DGNB bildet ein ganzheitliches Nachhaltigkeitsverständnis, das ökologische, ökonomische und soziokulturelle Themen mit einbezieht. Dabei steht Nachhaltigkeit im Sinne der DGNB synonym für Qualität und Zukunftsfähigkeit. Dieses Verständnis teilen wir.

 

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SANDRO PAWILS

»Ökonomischen Ziele verbunden mit der Verantwortung für Umwelt und Gesellschaft. So können wir nachhaltige Investments bedienen.«

Unser Verständnis von Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit ist fest in unserem Unternehmen verankert. Unser Engagement entspricht unserer inneren Überzeugung, proaktiv und lösungsorientiert zu gesamtgesellschaftlichen Herausforderungen wie Klimawandel, demographischer Wandel oder Digitalisierung beizutragen.

Wir bekennen uns ausdrücklich zu den 17 nachhaltigen Entwicklungszielen der Vereinten Nationen (SDGs) für eine weltweite, nachhaltige Entwicklung.

 

MEHR ERFAHREN

Mit unseren Immobilien wirken wir dem großen Mangel an Pflegeplätzen entgegen, setzen Standards bei der Wohnqualität und ermöglichen Menschen ein selbstbestimmtes Leben im Alter.

 

Durch unsere 70 Projekte sind bereits mehr als 7.000 Arbeitsplätze für Pflegekräfte entstanden mit einem attraktiven Arbeitsumfeld und Raum zur persönlichen Entfaltung. Unseren Mitarbeitenden ermöglichen wir mit einem flexiblen Arbeitszeitmodell ein ergebnisorientiertes und familienfreundliches Arbeitsumfeld.

 

Die Anforderungen an das urbane Leben im Alter verändern sich deutlich. Individualisierung wird für künftige Seniorengenerationen relevanter. Altersgerechte Immobilien im urbanen Raum müssen vor diesem Hintergrund neu gedacht und nachhaltiger werden. Mit unseren kleinen, dezentralen Wohneinheiten, die miteinander vernetzt sind und über einen zentralen Service gemeinsam versorgt werden, stellen wir für pflegebedürftigen Menschen eine flächendeckende Versorgung sicher.

 

Wir unterstützen Städte und Gemeinden dabei, Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien vor Ort zu errichten und die lokale Infrastruktur zu stärken.

Gebäude bieten ein enormes CO2-Einsparpotenzial. Ab 2022 setzen wir 100 Prozent unserer Neubauten mindestens nach dem Baustandard Effizienzhaus-40 und 70 Prozent nach dem Standard KfW 40 Erneuerbare-Energien-Klasse um. Damit leisten wir einen wichtigen Beitrag zur Reduktion von CO2-Emissionen.

Von der Planung über den Bau und die gesamte Nutzungsdauer der Pflegeimmobilien achten wir auf einen verantwortungsbewussten Umgang mit Energie, Wasser und Material.

 

RALF LICHT

»Bereits in Konzeption und Planung unserer Immobilien achten wir auf einen Umgang mit natürlichen Ressourcen und auf den Einsatz regenerativer Energien.«

WIRTSCHAFTSPRÜFER

Die Deloitte GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Niederlassung Düsseldorf, ist seit dem Geschäftsjahr 2019 als Konzernabschlussprüfer für die Carestone Group GmbH tätig.

Der für die Prüfung zuständige Partner ist seit dem Geschäftsjahr 2019 Rolf Künemann. Deloitte ist auch für das Geschäftsjahr 2021 als Abschlussprüfer bestellt.

Ihr Kontakt

Haben Sie interessante
Denkanstöße für uns?

 

Nils Tiemann

ESG Senior Consultant

T: 0511 26152-142
E: n.tiemann@remove-this.carestone.com

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