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Neubau in Hessen

Nachhaltige und innovative Pflegeimmobilie

CO2-NEUTRALE
HOLZMODUL-HYBRIDBAUWEISE

Der Neubau in Kalbach (Landkreis Fulda) wird als erste Seniorenwohnimmobilie unserer Unternehmensgeschichte in innovativer Holzmodul-Bauweise realisiert. Rund ein Drittel wird in konventioneller Massivbauweise und zwei Drittel in Holzmodulbauweise gebaut. Damit setzt der Seniorencampus in Kalbach neue Maßstäbe hinsichtlich sozialer Verantwortung und Innovationskraft auf dem deutschen Pflegeimmobilien-Markt. Die Grundsteinlegung fand Ende Juni statt.

  • 105 SENIORENWOHN- & PFLEGEAPARTMENTS

  • 5.500 qm GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

  • FERTIGSTELLUNG VSL. Q3/2023

IMPRESSIONEN ZU UNSEREM NACHHALTIGKEITS-FLAGGSCHIFF

Unsere Geschäftsführung und -partner beschreiben gemeinsam, wie wir künftig bauen wollen und weshalb das wichtig ist. Klimaziele, globaler CO2-Fußabdruck, Holz als Material und die Modulweise sind Aspekte, die aus Sicht der Experten enorm bedeutsam sind. Unbedingt mal reinschauen.

#1 – Pilotprojekt Kalbach

#2 – Attraktive Immobilie trifft Top-Konditionen

#3 – Das Hybridhaus aus Holz

#4 – Positive Öko-Bilanz

#5 – Millimeterarbeit am Bau

#6 – Sinnstiftende Immobilie

Unser Projekt in Kalbach wurde mit dem Qualitätssiegel „ZIA-Innovationsradar 2022“ ausgezeichnet, als eine der Best-Practice-Innovationen in der Immobilienwirtschaft in Deutschland. Mehr erfahren

Gewinner in der Kategorie Bau/Architektur

Carestone erhält „Deutschen Award für Nachhaltigkeitsprojekte 2023“

Das Deutsche Institut für Service-Qualität, der Nachrichtensender ntv und das DUP UNTERNEHMER-Magazin prämierte im Juni 2023 unser Projekt in Kalbach als Gewinner in der Kategorie Bau/Architektur.

 

MEHR ERFAHREN

Bild: Pedro Becerra / ntv / DISQ / DUP

HERMANN DERES

»Wir streben eine positive Öko-Bilanz durch eine umweltbewusste Bauweise an. Gleichzeitig verfolgen wir das Ziel einer reduzierten Umweltbelastung durch unsere Gebäude während ihrer Nutzungsphase. Es geht um die Skalierbarkeit und die Serienfähigkeit nachhaltiger Pflegeimmobilien.«

KLIMASCHUTZ DURCH
HOLZBAU ALS CO2-SPEICHER

Verbesserte Ökobilanz

Das Hybridhaus aus Holz und nur wenigen Betonteilen spart im Vergleich mit dem Benchmark der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.V. im Lebenszyklus 44 % an CO2-Emissionen und 46 % an nicht erneuerbarer Primärenergie. Damit leistet die Konstruktion des Gebäudes einen Beitrag zur Klimaneutralität.

Wiederverwendbarkeit

Die Fassadendämmstoffe der Vorhangfassade und andere Bauteile werden verschraubt statt verklebt. Das ermöglicht eine spätere Trennbarkeit und Weiternutzung. Ebenso zählen Wasserspar- und Biodiversitätskonzepte zum Planungsprozess.

Zertifizierung

Der Gebäudekomplex wird von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Auch kommen ökologische Farben laut DGNB-Kriterien zum Einsatz. Das Projekt wird zudem nach dem KfW-40 NH-Energiestandard umgesetzt.

Vorzeigeprojekt für die Klimakommune Kalbach

 

Die Gemeinde Kalbach ist seit eineinhalb Jahren Klimakommune in Hessen. Daher ist dieses innovative wie nachhaltige Bauprojekt für die Innenentwicklung im Kernort Mittelkalbach ein bedeutender Schritt nach vorn.

"Hier wird etwas Großartiges geschaffen, was unsere Kommune zukunftsfähig macht. Wir werden dieses für die Gemeinde Kalbach so bedeutende Projekt wohlwollend begleiten“, so Kalbachs Bürgermeister Mark Bagus.

Attraktivität der Einrichtung
als Plus für künftigen Betreiber

 

Die entstehende Einrichtung wird durch den Baustoff Holz eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Vorgesehen ist auch ein öffentlich zugängliches Cafè/Bistro, wodurch Strukturen am Standort entstehen, die ein lebendiges Miteinander zwischen Be- und Anwohnern sowie deren Angehörigen möglich machen.

Die Attraktivität der optimal geplanten Immobilie bietet für die Pflegebranche auch weitere Impulse. Wenn moderne Arbeitsplätze in neuen Einrichtungen entstehen, gewinnen auch Betreiber und Arbeitgeber an Attraktivität. In Zeiten des Fachkräftemangels kann das ein entscheidendes Plus sein.

RALF LICHT

»Bereits in Konzeption und Planung unserer Immobilien achten wir auf einen Umgang mit natürlichen Ressourcen und auf den Einsatz regenerativer Energien.«

DEN WEG DER NACHHALTIGKEIT
MIT STARKEN PARTNERN GEHEN

MENetatis GmbH

»Ich konnte das Projekt bereits von der ersten Idee an begleiten. Durch die Kombination von betreutem Wohnen und Pflegeapartments haben die Menschen in Kalbach die Möglichkeit, dass sie in dem Ort, wo sie seit Jahren leben, bestmöglich versorgt auch die späten Lebensphasen verbringen können.«

Sandra Leps, Geschäftsführerin

haid Architekten | Ingenieure

»Bei einer Modulbauweise kann ich alles in der Halle direkt in ein geschlossenes System planen. Das ist absolut innovativ, nachhaltig und wird die Zukunft werden.«

Carsten Herges, Architekt

ZB Bau GmbH

»Das Schöne an meinem Job ist, dass sehr viele Dinge zu koordinieren, zu planen und zusammenzuführen sind. Das bedeutet nicht nur Fach-, sondern auch Menschenkenntnis – speziell bei diesem Bauvorhaben, wo man mit Carestone einen Auftraggeber, mit Unihouse einen Modulbauer aus Polen und ZB Bau eine dt. Baufirma hat.«

Alexander Frisch, GU

Unihouse

»Die Baubranche verändert sich ständig. Der Respekt vor der Umwelt ist einer der wichtigsten Werte von Unihouse. Unsere Vision war es, schneller als mit traditionellen Methoden zu bauen, besser und weniger Umweltauswirkungen. Unsere Module erfüllen die strengsten Standards und haben deutsche Qualitätszeichen.«

Jacek Grzybowski, Commercial Director

DGNB

»Nachhaltiges Bauen ist immer auch ein Bauen für Menschen. Insofern freuen wir uns, im Bereich der Zertifizierung von Pflegeimmobilien einen echten Vorreiter auszeichnen zu können. Und natürlich ist es toll, Carestone zugleich als Mitglied im DGNB-Netzwerk begrüßen zu dürfen.«

Johannes Kreißig, Geschäftsführender Vorstand

Trend hin zu Nachhaltigkeit

Generation 60 plus als Impulsgeber

Unsere Carestone Trendstudie zeigt, dass Nachhaltigkeit für die künftige Seniorengeneration alternativlos ist und dass es deutlich differenzierte Wohnformen für das Zuhause in der späten Lebensphase braucht.

Aspekte wie Solarpanel (68 %), Heizen mit Erdwärme (55 %) und Ladestationen für E-Autos (38 %) belegen die große Bedeutung des Themas Nachhaltigkeit bei den in der Studie befragten Senioren. Die übergroße Mehrheit aller Befragten erwartet ein Leben in einem grünen Umfeld. Für rund 40 Prozent ist es darüber hinaus wichtig, dass nachhaltige Baustoffe zum Einsatz kommen.

 

ZUR STUDIE

EINBLICKE IN DIE HOLZMODULBAUWEISE

^ Dezember 2022 Der Rohbau des Verwaltungstraktes steht unmittelbar vor seiner Fertigstellung
^ Dezember 2022 Durch die Hybridmodul-Bauweise wächst der Hybridbau im KfW-40-NH-Standard in enormen Tempo
^ Dezember 2022 Das Leuchtturmprojekt in Kalbach feiert Richtfest
^ Dezember 2022 Das Werkzeug, um gemeinschaftlich Nägel in den Dachstuhl zu schlagen
^ Dezember 2022 Die Gäste bestehen aus Projektbeteiligten, künftigen Betreibern, Bürgermeistern, Bürgern, Nachbarn und Investoren
^ Dezember 2022 Ingesamt kamen ungefähr 100 Gäste zum Richtfest, um diesen Meilenstein zu feiern
^ Dezember 2022 Die 75 CO2-neutralen Holzmodule sind platziert
^ November 2022 Fertigstellung von drei bzw. vier Geschossen
^ Oktober/November 2022 Verkleidung der Holzmodule
^ Oktober/November 2022 Ausrichtung und Montage der 75 Module
^ November 2022 Beginn der Dachdeckung
^ Oktober 2022 Anlieferung der Bauteile mit Schwertransporten in Kalbach
^ August 2022 Besuch beim Holz-Modul-Hersteller Unihouse S.A. Budownictwo modułowe in Polen
^ August 2022 Das Holz für die Holz-Module kommt aus einer nachhaltigen Forstwirtschaft in Polen
^ Die Gemeinde und Klimakommune Kalbach in Hessen (Landkreis Fulda)
^ Die zwei Gebäude stehen auf einer Grundstücksfläche von 5.500 Quadratmetern
^ So soll die Seniorenwohnimmobilie nach der Fertigstellung aussehen
^ 2023 Es entstehen insgesamt 88 Pflegeapartments und 17 barrierefreie Wohnungen
^ Das innovative Bauprojekt ist für die Innenentwicklung im Kernort Mittelkalbach ein bedeutender Schritt
SANDRO PAWILS

»Wir haben unsere Kernkompetenz, die solide und langlebige Pflegeimmobilie als sichere Kapitalanlage, erfolgreich auf Nachhaltigkeit ausgerichtet.«

NACHHALTIGKEIT,
DIE SICH LOHNT

 

In Zeiten steigender Zinsen ist das Projekt in Kalbach auch für all jene eine gute Nachricht, die auf der Suche nach einer günstigen Finanzierung sind. Denn dank der neuen KfW-Förderungen (Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude, 298), gibt es attraktive Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne unterstützen wir Sie hier beratend.

Zu den aktuellen Konditionen

Attraktive Immobilie trifft Top-Konditionen:

Förderkredit
Wohngebäude, 298

Sehr günstige KfW-
Finanzierungskonditionen

Niedrigzins-Darlehen von
bis zu 150.000 €

Die Immobilie im Detail

Fragen Sie doch den Finanzberater Ihres Vertrauens

 

Attraktive Renditen und Wertstabilität mit positiver ökologischer und sozialer Wirkung: Wenn Sie sich für eine nachhaltige Immobilie interessieren, teilen Sie gerne diese Internetseite mit Ihrem persönlichen Finanzberater. Sie haben keinen?

Auf Anfrage vermitteln wir gern einen unserer langjährigen Experten.

 

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