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Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Sinnvoll für die
Zukunft anlegen

DIE PFLEGEIMMOBILIE – EIGENTUM MIT VIELEN VORTEILEN

Die Vorzüge der "Sachwertanlage Immobilie" sind herausragend – sofern hinter dem Immobilienkauf auch ein überzeugendes Gesamtkonzept steht. Das gilt besonders dann, wenn Sie mit Ihrer Immobilie Vermögen nachhaltig aufbauen oder effektiv sichern möchten.

Für Immobilienbesitzer gibt es etliche Herausforderungen: Wer kümmert sich beispielsweise um die Vermietung? Wer übernimmt die Verwaltung, rechnet Heizkosten ab, überwacht eine anstehende Sarnierung oder kümmert sich bei einem Mieterwechsel um einen reibungslosen Ablauf?

Vielleicht am wichtigsten: wer garantiert überhaupt, dass die Mieteinnahmen regelmäßig und über viele Jahre fließen und die Wohnung nicht leer steht?

Aus der Summe dieser Fragen haben wir vor mehr als 25 Jahren unser Konzept entwickelt. Ziel war es, ein Produkt zu schaffen, dass die Vorzüge eines Immobilien-Investments nutzt, dabei Sicherheiten maximiert und Aufwände maßgeblich reduziert. Der Schlüssel dafür liegt in der Investition in eine Pflegeimmobilie.

SANDRO PAWILS

»Pflegeimmobilien sind doppelt sinnvoll. Für Sie profitable Kapitalanlagen, für die Gesellschaft dringend benötigte Pflegeplätze.«

ZEHN GUTE GRÜNDE FÜR UNSERE PFLEGEIMMOBILIEN

 

01

Langfristige monatliche Mieteinnahmen

Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch bei Nicht­-Belegung der Wohneinheit vor und gelten über 20 Jahre und mehr.

02

Absicherung dank Grundbucheintrag

Die Wohnung lässt sich vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.

03

Solide Bausubstanz

Pflegeapartments werden nach den höchsten Qualitätsstandards und neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert.

04

Finanzierbarkeit

Durch Immobilienkredite können Sie ihr Eigenkapital effizient einsetzen.

SENIOREN- UND
PFLEGEIMMOBILIEN

Zu unseren Pflegeimmobilien zählen vor allem Gebäude, die der Unterbringung, Betreuung und Pflege von Menschen dienen, die nicht in der Lage sind, einen Haushalt selbstständig zu führen oder Unterstützung in ihrem Alltag benötigen.

Pflegeapartments

Die einzelnen Apartments innerhalb dieser Pflegeimmobilien können – wie Wohneigentum – nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und verkauft werden. Dabei bleiben sie Teil einer privat, staatlich oder gemeinnützig betriebenen Pflegeeinrichtung. Der neue Eigentümer vermietet dieses sogenannte „aufgeteilte Apartment“ aber nicht an den Bewohner selbst, sondern an den Betreiber der Pflegeeinrichtung.

Daraus ergeben sich für den Eigentümer/Anleger zahlreiche Vorteile wie langfristig gesicherte Mieteinnahmen und ein auf ein Minimum reduzierter Verwaltungsaufwand. Durch den Eintrag ins Grundbuch hat der Eigentümer außerdem alle Rechte an seinem Apartment: Er kann es also verkaufen, vererben, verschenken oder beleihen.

Service-Wohnungen

Unabhängig, selbstbestimmt und in den eigenen vier Wänden: So möchten die meisten Menschen auch im fortgeschrittenen Alter gerne wohnen. Mitunter fallen dann allerdings einige Dinge des Alltags, die vor einiger Zeit noch keine Probleme bereiteten, plötzlich schwer. Eine Wohnform, die an dieser Stelle größtmögliche Souveränität und Eigenständigkeit mit einem Höchstmaß an Sicherheit kombiniert, ist das Service-Wohnen.

Dabei lautet die zugrunde liegende Idee: „So selbstständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig.“ Je nach Bedarf und Grad der notwendigen Unterstützung lassen sich in diesem Konzept verschiedenste Services für den Alltag optional buchen und auch sukzessive erweitern.

PFLEGEAPARTMENTS

Aschersleben

Aschersleben

116 Apartments
ab 192.194 €
3,4 % Mietrendite
KfW-40-Standard
Bünde (Brunnenallee)

Bünde (Brunnenallee)

16 Apartments
ab 246.807 €
3,5 % Mietrendite
Spezialisiertes Wohn- und Pflegekonzept
Cottbus

Cottbus

149 Apartments
ab 189.726 €
3,5 % Mietrendite
Bevorzugtes Belegungsrecht
Eppendorf

Eppendorf

49 Apartments
ab 186.717 €
3,5 % Mietrendite
Fest etablierte Einrichtung
Essen-Kettwig – Pflege

Essen-Kettwig – Pflege

76 Apartments
ab 253.346 €
Frankfurt (Oder)

Frankfurt (Oder)

140 Apartments
ab 185.737 €
Mietrendite: 3,5 %
Herford Elverdisser Str. – Pflege

Herford Elverdisser Str. – Pflege

18 Apartments
ab 205.539 €
3,0 % Mietrendite
Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Herford Elverdisser Str. – Wohnungen

Herford Elverdisser Str. – Wohnungen

2 Apartments
ab 434.256 €
3,2 % Mietrendite
Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Herford Engerstr.

Herford Engerstr.

23 Apartments
ab 129.640 €
3,57 % Mietrendite
Herford Vlothoer Str.

Herford Vlothoer Str.

16 Apartments
ab 212.558 €
Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Bonitas
Hiddenhausen Herforder Straße

Hiddenhausen Herforder Straße

22 Apartments
ab 120.819 €
Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Bonitas
Hiddenhausen Obere Talstr. – Pflege

Hiddenhausen Obere Talstr. – Pflege

22 Apartments
ab 205.031 €
3,2 % Mietrendite
Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Hiddenhausen Obere Talstr. – Praxis

Hiddenhausen Obere Talstr. – Praxis

19 Apartments
ab 769.161 €
3,6 % Mietrendite
Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Hitzacker

Hitzacker

76 Apartments
ab 174.432 €
Sofortige Mieteinnahmen
Triple-Net-Vertrag
Hohenlockstedt (Bestand)

Hohenlockstedt (Bestand)

35 Apartments
ab 166.920 €
3,3 % Mietrendite
Etablierte Einrichtung
Ibbenbüren

Ibbenbüren

14 Apartments
ab 280.384 €
3,2 % Mietrendite
Bevorzugtes Belegungsrecht
Kalbach

Kalbach

105 Apartments
ab 231.762 €
Löhne

Löhne

20 Apartments
ab 266.316 €
3,5 % Mietrendite
keine Pre-Opening-Phase
Meerane

Meerane

66 Apartments
ab 161.850 €
3,4 % Mietrendite
Mondänes Gebäude in guter Lage
Mommenheim – Pflege

Mommenheim – Pflege

24 Apartments
ab 219.355 €
3,2 % Mietrendite
Nörten-Hardenberg

Nörten-Hardenberg

69 Apartments
ab 190.353 €
3,6 % Mietrendite
Sofortige Mietzahlung
Recke

Recke

24 Apartments
ab 198.162 €
Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Bonitas
Rodgau

Rodgau

101 Apartments
ab 266.287 €
Schiffdorf II

Schiffdorf II

62 Apartments
ab 195.103 €
Wedel

Wedel

36 Apartments
ab 213.750 €
3,4 % Mietrendite
Sofortige Mietzahlung

SERVICE-WOHNUNGEN

Alfeld II

Alfeld II

30 Apartments
ab 212.799 €
3,3 % Mietrendite
Erweiterungsbau – Komplettierung des Pflegekonzepts
Essen-Kettwig – Betreutes Wohnen

Essen-Kettwig – Betreutes Wohnen

41 Apartments
ab 232.837 €
Hürth – Betreutes Wohnen

Hürth – Betreutes Wohnen

18 Apartments
ab 406.749 €
3,2 % Mietrendite
KfW-40-EE Bauausführung
Mommenheim – Betreutes Wohnen

Mommenheim – Betreutes Wohnen

43 Apartments
ab 342.102 €
3,0 % Mietrendite
Salzgitter-Lebenstedt

Salzgitter-Lebenstedt

107 Apartments
ab 163.896 €
3,30 % Mietrendite
Etablierter Betreiber und Pflegedienst

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Unsere Fachberater unterstützen Sie bei Ihrem Investment und finden mit Ihnen die passende Pflegeimmobilie. Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé zu.

 

Thomas Arnold

Geschäftsleitung Vertrieb

T: 0511 26152-0
E: partner@remove-this.carestone.com

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