Sinnvoll für dieZukunft anlegen
DIE PFLEGEIMMOBILIE – EIGENTUM MIT VIELEN VORTEILEN
Die Vorzüge der "Sachwertanlage Immobilie" sind herausragend – sofern hinter dem Immobilienkauf auch ein überzeugendes Gesamtkonzept steht. Das gilt besonders dann, wenn Sie mit Ihrer Immobilie Vermögen nachhaltig aufbauen oder effektiv sichern möchten.
Doch für Immobilienbesitzer gibt es auch einige Herausforderungen: Wer kümmert sich beispielsweise um die Vermietung? Wer übernimmt die Verwaltung, rechnet Heizkosten ab, überwacht eine anstehende Sarnierung oder kümmert sich bei einem Mieterwechsel um einen reibungslosen Ablauf?
Und vielleicht am wichtigsten: wer garantiert überhaupt, dass die Mieteinnahmen regelmäßig über viele Jahre fließen und die Wohnung nicht leer steht?
Aus der Summe dieser Fragen haben wir vor mehr als 25 Jahren unser Konzept entwickelt. Ziel war es, ein Produkt zu schaffen, dass die Vorzüge eines Immobilien-Investments nutzt, dabei Sicherheiten maximiert und Aufwände maßgeblich reduziert. Der Schlüssel dafür liegt in der Investition in eine Pflegeimmobilie.
ZEHN GUTE GRÜNDE FÜR UNSERE PFLEGEIMMOBILIEN
01
Langfristige monatliche Mieteinnahmen
Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch bei Nicht-Belegung der Wohneinheit vor und gelten über 20 Jahre und mehr.
02
Absicherung dank Grundbucheintrag
Die Wohnung lässt sich vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
03
Solide Bausubstanz
Pflegeapartments werden nach den höchsten Qualitätsstandards und neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert.
04
Finanzierbarkeit
Durch Immobilienkredite können Sie Ihr Eigenkapital effizient einsetzen.
SENIOREN- UND
PFLEGEIMMOBILIEN
Zu unseren Pflegeimmobilien zählen vor allem Gebäude, die der Unterbringung, Betreuung und Pflege von Menschen dienen, die nicht in der Lage sind, einen Haushalt selbstständig zu führen oder Unterstützung in ihrem Alltag benötigen.
Pflegeapartments
Die einzelnen Apartments innerhalb dieser Pflegeimmobilien können – wie Wohneigentum – nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und verkauft werden. Dabei bleiben sie Teil einer privat, staatlich oder gemeinnützig betriebenen Pflegeeinrichtung. Der neue Eigentümer vermietet dieses sogenannte „aufgeteilte Apartment“ aber nicht an den Bewohner selbst, sondern an den Betreiber der Pflegeeinrichtung.
Daraus ergeben sich für den Eigentümer/Anleger zahlreiche Vorteile wie langfristig gesicherte Mieteinnahmen und ein auf ein Minimum reduzierter Verwaltungsaufwand. Durch den Eintrag ins Grundbuch hat der Eigentümer außerdem alle Rechte an seinem Apartment: Er kann es also verkaufen, vererben, verschenken oder beleihen.
Service-Wohnungen
Unabhängig, selbstbestimmt und in den eigenen vier Wänden: So möchten die meisten Menschen auch im fortgeschrittenen Alter gerne wohnen. Mitunter fallen dann allerdings einige Dinge des Alltags, die vor einiger Zeit noch keine Probleme bereiteten, plötzlich schwer. Eine Wohnform, die an dieser Stelle größtmögliche Souveränität und Eigenständigkeit mit einem Höchstmaß an Sicherheit kombiniert, ist das Service-Wohnen.
Dabei lautet die zugrunde liegende Idee: „So selbstständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig.“ Je nach Bedarf und Grad der notwendigen Unterstützung lassen sich in diesem Konzept verschiedenste Services für den Alltag optional buchen und auch sukzessive erweitern.
Individuelle Beratung durch den Finanzexperten Ihres Vertrauens
Die Investition in Pflegeapartments bzw. Pflegeimmobilien ist eine sichere Kapitalanlage und durch deren Wertstabilität langfristig und profitabel. Fragen Sie den Finanzberater Ihres Vertrauens, wie sich Ihr Investment am besten darstellt und welches unserer aktuellen Angebote genau auf Sie zugeschnitten ist, damit Sie Ihre persönlichen Anlageziele erreichen.
Sie haben keinen Finanzberater? Kein Problem: Auf Anfrage vermitteln wir Ihnen gern einen unserer langjährigen Experten.
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
Vermögensaufbau mit
Pflegeimmobilien
Wir haben ein Konzept entwickelt, das alle Vorzüge eines Immobilieninvestments nutzt, Aufwände minimiert und Sicherheiten maximiert. Was damals neu war, ist inzwischen ein prosperierender, wachsender und zukunftssicherer Markt.
Ihr Kontakt
Ihre Fragen beantworten wir schnell und direkt
Unsere Fachberater unterstützen Sie bei Ihrem Investment und finden mit Ihnen die passende Pflegeimmobilie. Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé zu.
Thomas Arnold
Geschäftsleitung Vertrieb
T: 0511 26152-222
E: partner@carestone.com
