Unsere Immobilien geben Menschen die Freiheit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben. Das gilt für ihre Bewohner ebenso wie für private Investoren.
Dafür planen, bauen und vermarkten wir Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in Deutschland. Wir haben diesen Markt entwickelt und treiben ihn aktiv voran. Unsere Immobilien setzen hohe Standards in Wohn- und Pflegequalität für Senioren.
Gleichzeitig ermöglichen wir privaten Investoren – den Menschen aus der Mitte der Gesellschaft – einen nachhaltigen Vermögensaufbau und eine stabile Vermögenssicherung.
Mit unseren innovativen Konzepten und unserer Bauqualität sind wir Vorreiter einer ganzen Branche.
Die Erfahrung aus mehr als 20 Jahren macht uns zu dem führenden Projektentwickler für Pflegeimmobilien in Deutschland. Investoren und Partner vertrauen uns, weil wir bereits über viele Jahre hinweg nachhaltig Werte geschaffen und verankert haben.
Unter den Gesichtspunkten von soliden und langfristigen Renditen erwarben in der Vergangenheit zumeist große Investoren wie Fondsgesellschaften, Banken und Versicherungen komplette Pflegeeinrichtungen.
Mit der Aufteilung der Objekte in Teileigentum, analog zum Wohnungsmarkt, haben wir dieses Konzept in eine neue Richtung gelenkt und damit auch für den Privatanleger äußerst attraktiv gemacht. Unsere Kunden erwerben ein Pflegeapartment mit grundbuchamtlicher Absicherung – ganz ähnlich zum Kauf einer Eigentumswohnung. Die Pflegeimmobilie birgt allerdings entscheidende Vorteile.
Mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung schließen wir bereits vorab einen langfristigen Mietvertrag ab, der gleichzeitig eine Indexierungskomponente enthält. So ist der Käufer gegen die Auswirkungen der Inflation geschützt. Mietverträge mit Laufzeiten von mindestens 20 Jahren sichern monatliche Mieteinnahmen auch bei noch nicht erfolgter Belegung des eigenen Apartments. Der Betreiber der Pflegeimmobilie ist außerdem zu großen Teilen selbst für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich, organisiert darüber hinaus die Abführung der Nebenkosten wie Strom, Gas sowie Wasser und natürlich auch die Vermietung des Apartments.
Sogenannte "Schönheitsreparaturen" und die regelmäßige Erstellung von Nebenkostenabrechnungen entfallen somit für den Immobilienbesitzer. Der administrative Aufwand verringert sich daher entscheidend.
Pflegeimmobilien sind Häuser und Gebäude zur Unterbringung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen. Sie werden in der Regel von einem kirchlichen oder privaten Betreiber geführt. Ins Teileigentum gebracht, können die einzelnen Pflegeapartments dieser Einrichtungen einzeln verkauft und als Wertanlage genutzt werden – absolut vergleichbar mit einem Kauf auf dem "normalen" Immobilienmarkt. Der, besser, die Eigentümer der Pflegeimmobilie vermieten die Immobilie in der Folge über viele Jahre an den Betreiber der Einrichtung. Das garantiert langfristige und gesicherte Mieteinnahmen und verringert zugleich den Verwaltungsaufwand. Die einzelnen Eigentümer sind jeweils im Grundbuch eingetragen und können ihr Pflegeapartment verkaufen, vererben oder verschenken.
Pflegeimmobilien werden so zur sicheren und langfristigen Geldanlage.
Als Spezialisten im Bereich Pflegeimmobilien bieten wir individuelle Investitionslösungen für Vermögensaufbau und -sicherung. Über 4.000 zufriedene Kunden haben uns bereits ihr Vertrauen geschenkt.
Wir garantieren Ihnen Vermögensaufbau und -sicherung mit minimierten Risiken. Unsere Investoren sind durch umfassende Sicherheitsstandards des Carestone-Konzepts abgesichert.
Den demografischen Wandel verstehen wir als Chance. Wir schaffen Pflegeplätze für die Zukunft. Wo unsere Immobilien entstehen, wird die lokale Infrastruktur gestärkt, es entstehen Pflege- und Arbeitsplätze.
| Vertriebsjahr: | 2015 |
|---|---|
| Verkaufte Einheiten: | 119 |
| Verkaufspreis: | 114.156 EUR - 213.765 EUR |
| Rendite bei Verkauf: | 4,5 % |
| Jetzige Rendite: | 5,2 % |
| Betreiber: | Casa Reha GmbH & Co KG |
| Durchschnittliche Belegung: | 116 |
Die Erfahrung aus mehr als zwei Jahrzehnten
und eine Vielzahl von in der Bundesrepublik
realisierten Pflegeimmobilien machen uns
zu dem führenden Projektentwickler
in Deutschland.
Wir sorgen für dringend benötigte Pflegeplätze. Den demographischen Wandel im Blick, sichern wir gleichzeitig die Verfügbarkeit von Pflegeeinrichtungen in der nahen Zukunft.
Es ist uns wichtig, ein Interessengleichgewicht zwischen Betreiber und Investor zu erreichen, um langfristig für Stabilität zu sorgen. Ein zuverlässiger Betreiber ist der Garant für nachhaltige Mieteinnahmen.
Da, wo unsere Immobilien entstehen, wird die lokale Infrastruktur gestärkt – es profitieren Baufirmen, Handwerker, Dienstleister, Städte und Gemeinden. Die Häuser selbst sind immer auch Arbeitsplatz und Ausbildungsstätte.
Carestone mit Sitz in Garbsen bei Hannover hat den Markt für Pflegeimmobilien für Privatanleger überhaupt erst geöffnet. Damit haben wir Pionierarbeit geleistet und diese Assetklasse ganz wesentlich geprägt. Seit mehr als 20 Jahren treiben wir mit Herzblut und Expertise den Markt voran. So entstehen deutschlandweit dringend benötigte Pflegeplätze. Damit schaffen wir nachhaltig Werte für unsere Investoren und die Gesellschaft.
Unsere innovativen Konzepte und unsere Bauqualität sind Vorreiter in diesem schnell und dauerhaft wachsenden Markt. Denn wir wollen, dass Menschen in unseren Objekten ein neues Zuhause finden. Das ist unser Ansporn und unser Versprechen zugleich. Mit der Erfahrung aus mehr als 13.000 verkauften Pflegeapartments setzen wir heute Standards bei der Wohnqualität für Senioren.
Investoren und Partner vertrauen uns, weil wir über viele Jahre hinweg erfolgreich und beständig Werte für sie geschaffen haben.
