
Wir entwickeln und verkaufen mehr als Immobilien
und sichere Kapitalanlagen
Unsere Immobilien geben Menschen die Freiheit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben. Das gilt für Bewohner ebenso, wie für private Investoren. Dafür planen, bauen und vermarkten wir Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in Deutschland.
Wir haben diesen Markt entwickelt und treiben ihn aktiv voran. Unsere Immobilien setzen hohe Standards in Wohn- und Pflegequalität für Senioren. Gleichzeitig ermöglichen wir privaten Investoren – den Menschen aus der Mitte der Gesellschaft – einen nachhaltigen Vermögensaufbau und eine stabile Vermögenssicherung.

Für Kapitalanleger und Sparer: Die Pflegeimmobilie
Die Investition in eine Pflegeimmobilie bietet herausragende Vorteile. Nutzen Sie diese gezielt für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau. Als erstklassige Alternative zur Rentenversicherung, Fonds oder anderen Niedrigzinsanlagen bringt Ihnen die Pflegeimmobilie höhere Erträge bei gleichzeitiger Sicherheit. Werfen Sie im Folgenden einen Blick auf unser aktuelles Portfolio und lernen Sie unsere Produkte kennen.
Stationäre Pflege
Service-Wohnen
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
Unter den Gesichtspunkten von soliden und langfristigen Renditen, erwarben in der Vergangenheit zumeist große Investoren wie Fondsgesellschaften, Banken und Versicherungen komplette Pflegeeinrichtungen. Mit der Aufteilung der Objekte in Teileigentum, analog zum Wohnungsmarkt, haben wir dieses Konzept in eine neue Richtung gelenkt und damit auch für den Privatanleger äußerst attraktiv gemacht. Unsere Kunden erwerben ein Pflegeapartment mit grundbuchamtlicher Absicherung – ganz ähnlich zum Immobilienkauf einer Eigentumswohnung. Die Pflegeimmobilie birgt allerdings entscheidende Vorteile.
Mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung schließen wir bereits vorab einen langfristigen Mietvertrag ab, der gleichzeitig eine Indexierungskomponente enthält. So ist der Käufer gegen die Auswirkungen der Inflation geschützt. Mietverträge mit Laufzeiten von mindestens 20 Jahren sichern monatliche Mieteinnahmen auch bei noch nicht erfolgter Belegung des eigenen Apartments. Der Betreiber der Pflegeimmobilie ist außerdem zu großen Teilen selbst für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich, organisiert darüber hinaus die Abführung der Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser etc. und – natürlich auch die Vermietung des Apartments.
Sogenannte "Schönheitsreparaturen" und die regelmäßige Erstellung von Nebenkostenabrechnungen entfallen somit für den Immobilienbesitzer. Der administrative Aufwand verringert sich daher entscheidend.
Vorteile der Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
Unsere Pflegeimmobilien deutschlandweit
APH Oberschweinbach
Vertriebsjahr: | 2015 |
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Verkaufte Einheiten: | 119 |
Verkaufspreis: | 114.156 EUR - 213.765 EUR |
Rendite bei Verkauf: | 4,5 % |
Jetzige Rendite: | 5,2 % |
Betreiber: | Casa Reha GmbH & Co KG |
Durchschnittliche Belegung: | 116 |
Verkauft
Im Verkauf
Die Erfahrung aus mehr als 20 Jahren und einer Vielzahl an bundesweit realisierten Pflegeimmobilien macht uns zu dem führenden Projektentwickler in Deutschland. Investoren und Partner vertrauen uns, weil wir bereits über viele Jahre hinweg Werte geschaffen haben.