Unsere Immobilien geben Menschen die Freiheit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben. Das gilt für ihre Bewohner ebenso, wie für private Investoren.
Dafür planen, bauen und vermarkten wir Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in Deutschland. Wir haben diesen Markt entwickelt und treiben ihn aktiv voran. Unsere Immobilien setzen hohe Standards in Wohn- und Pflegequalität für Senioren.
Gleichzeitig ermöglichen wir privaten Investoren – den Menschen aus der Mitte der Gesellschaft – einen nachhaltigen Vermögensaufbau und eine stabile Vermögenssicherung.
Mit unseren innovativen Konzepten und unserer Bauqualität sind wir Vorreiter einer ganzen Branche.
Die Erfahrung aus mehr als 20 Jahren macht uns zu dem führenden Projektentwickler für Pflegeimmobilien in Deutschland. Investoren und Partner vertrauen uns, weil wir bereits über viele Jahre hinweg nachhaltig Werte geschaffen und verankert haben.
Unter den Gesichtspunkten von soliden und langfristigen Renditen, erwarben in der Vergangenheit zumeist große Investoren wie Fondsgesellschaften, Banken und Versicherungen komplette Pflegeeinrichtungen.
Mit der Aufteilung der Objekte in Teileigentum, analog zum Wohnungsmarkt, haben wir dieses Konzept in eine neue Richtung gelenkt und damit auch für den Privatanleger äußerst attraktiv gemacht. Unsere Kunden erwerben ein Pflegeapartment mit grundbuchamtlicher Absicherung – ganz ähnlich zum Immobilienkauf einer Eigentumswohnung. Die Pflegeimmobilie birgt allerdings entscheidende Vorteile.
Mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung schließen wir bereits vorab einen langfristigen Mietvertrag ab, der gleichzeitig eine Indexierungskomponente enthält. So ist der Käufer gegen die Auswirkungen der Inflation geschützt. Mietverträge mit Laufzeiten von mindestens 20 Jahren sichern monatliche Mieteinnahmen auch bei noch nicht erfolgter Belegung des eigenen Apartments. Der Betreiber der Pflegeimmobilie ist außerdem zu großen Teilen selbst für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich, organisiert darüber hinaus die Abführung der Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser etc. und natürlich auch die Vermietung des Apartments.
Sogenannte "Schönheitsreparaturen" und die regelmäßige Erstellung von Nebenkostenabrechnungen entfallen somit für den Immobilienbesitzer. Der administrative Aufwand verringert sich daher entscheidend.
Häuser und Gebäude zur Unterbringung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen. Diese Menschen sind nicht mehr in der Lage, uneingeschränkt und selbständig ihren Haushalt zu führen und sind deshalb auf Unterstützung und Pflege angewiesen. Pflegeimmobilien können wie Wohneigentum werden. Sie gehören entweder zu einem staatlichen oder privaten Pflegeheim. Der Eigentümer der Pflegeimmobilie vermietet die Immobilie daher an den Betreiber der Pflegeeinrichtung. Das garantiert eine langfristige und gesicherte Mieteinnahmen und veringert zugleich den Verwaltungsaufwand. Der Eigentümer ist im Grundbuch eingetragen und kann die Pflegeimmobilie jederzeit verkaufen, vererben oder verschenken.
Pflegeimmobilien sind eine sichere Geldanlage und von bisherigen Wirtschaftskrisen unberührt geblieben.
Als Spezialisten im Bereich Pflegeimmobilien bieten wir individuelle Investitionslösungen für den Vermögensaufbau und -sicherung. Über 4.000 zufriedene Kunden haben uns bereits Ihr Vertrauen geschenkt.
Wir garantieren Ihnen Vermögensaufbau und -sicherung mit minimierten Risiken. Unsere Investoren sind durch umfassende Sicherheitsstandards des Carestone-Konzepts abgesichert.
Den demografischen Wandel verstehen wir als Chance. Wir schaffen Pflege- plätze für die Zukunft. Wo unsere Immobilien entstehen, wird die lokale Infrastruktur gestärkt – profitieren Handwerker, Dienstleister, Städte und Gemeinden.
| Vertriebsjahr: | 2015 |
|---|---|
| Verkaufte Einheiten: | 119 |
| Verkaufspreis: | 114.156 EUR - 213.765 EUR |
| Rendite bei Verkauf: | 4,5 % |
| Jetzige Rendite: | 5,2 % |
| Betreiber: | Casa Reha GmbH & Co KG |
| Durchschnittliche Belegung: | 116 |
Die Erfahrung aus mehr als zwei Jahrzehnten
und eine Vielzahl von in der Bundesrepublik
realisierten Pflegeimmobilien machen uns
zu dem führenden Projektentwickler
in Deutschland.
Wir sorgen für dringend benötigte Pflegeplätze und somit Arbeitsplätze. Den demographischen Wandel im Blick, sichern wir die Verfügbarkeit von Pflegeeinrichtungen in der nahen Zukunft.
Ein Interessengleichgewicht zwischen Betreiber und Investor zu erreichen ist uns wichtig, um langfristig für Stabilität zu sorgen. Ein sicherer Betreiber ist der Garant für nachhaltige Mieteinnahmen.
Mit mindestens 20 Jahren Mietsicherheit, einem langjährig gewachsenen Netzwerk mit renommierten Betreibern und einer dauerhaften Verbindung zum Objekt sind wir der Garant für sichere Kapitalanlagen.
Carestone mit Sitz in Garbsen bei Hannover hat den Markt für Pflegeimmobilien, der in der Vergangenheit für Privatanleger überhaupt erst geöffnet. Damit haben wir Pionierarbeit geleistet und diese Assetklasse ganz wesentlich geprägt. Seit mehr als 20 Jahren treiben wir mit Herzblut und Expertise den Markt voran. So entstehen deutschlandweit dringend benötigte Pflegeplätze. Damit schaffen wir nachhaltig Werte für unsere Investoren und die Gesellschaft.
Unsere innovativen Konzepte und unsere Bauqualität sind Vorreiter in diesem schnell und dauerhaft wachsenden Markt. Denn wir wollen, dass Menschen in unseren Objekten ein neues Zuhause finden. Das ist unser Ansporn und unser Versprechen zugleich. Mit der Erfahrung aus mehr als 13.000 verkauften Pflegeapartments setzen wir heute Standards bei der Wohnqualität für Senioren.
Investoren und Partner vertrauen uns, weil wir über viele Jahre hinweg erfolgreich und beständig Werte für sie geschaffen haben.
Selbstverständlich sind wir uns bei Carestone unserer Verantwortung rund um das Coronavirus bewusst – das bedingt allein schon unser besonderer Blick für die Gesellschaft und insbesondere auf jene, die ihrer Unterstützung und Pflege bedürfen.
Seit Tagen arbeitet unser gesamtes Team im Homeoffice, um der Ausbreitung des Virus entgegenzuwirken. Unsere Mitarbeiter, ihre Angehörigen, die Gesellschaft insgesamt – sie alle gilt es mehr denn je zu schützen.
