Wir entwickeln und verkaufen mehr als Immobilien
und sichere Kapitalanlagen

Unsere Immobilien geben Menschen die Freiheit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben. Das gilt für Bewohner ebenso, wie für private Investoren. Dafür planen, bauen und vermarkten wir Pflege­immobilien als Kapitalanlage in Deutschland.

Wir haben diesen Markt entwickelt und treiben ihn aktiv voran. Unsere Immobilien setzen hohe Standards in Wohn- und Pflegequalität für Senioren. Gleichzeitig ermöglichen wir privaten Investoren – den Menschen aus der Mitte der Gesellschaft – einen nachhaltigen Vermögensaufbau und eine stabile Vermögenssicherung.

Beratungsgespräch zum Thema Seniorenimmobilien als Kapitalanlage
Über 13.000 verkaufte Einheiten Als Spezialisten im Bereich Pflegeimmobilien bieten wir individuelle Investitionslösungen für den Vermögensaufbau und -schutz. Über 13.000 Einheiten haben wir unseren Kunden dafür bereits verkauft.
Vorreiter einer Branche Die Erfahrung aus mehr als 20 Jahren macht uns zu dem führenden Projektentwickler für Pflegeimmobilien. Investoren und Partner vertrauen uns, weil wir bereits über viele Jahre hinweg Werte geschaffen haben.
Soziale Verantwortung Den demographischen Wandel verstehen wir als Chance. Wir schaffen dringend benötigte Pflegeplätze und stärken regionale Infratstrukturen. So legen wir das Fundament für Investitionen mit sozialer Verantwortung.

 

Für ­Kapitalanleger und Sparer: Die Pflegeimmobilie

Die Investition in eine Pflegeimmobilie bietet herausragende Vorteile. Nutzen Sie diese gezielt für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau. Als erstklassige Alternative zur Rentenversich­erung, Fonds oder anderen Niedrigzinsanlagen bringt Ihnen die Pflegeimmobilie höhere Erträge­ bei gleichzeitiger Sicherheit. Werfen Sie im Folgenden einen Blick auf unser aktuelles Portfolio und lernen Sie unsere Produkte kennen.

 

Stationäre Pflege

Göttingen-Weende
Bevorzugtes Belegungsrecht

Göttingen-Weende

Anzahl der freien Apartments 1
Kaufpreis 172.707 € - 466.220 €
Berne (bei Bremen)
Sofortige Mietzahlung

Berne (bei Bremen)

Anzahl der freien Apartments 0
Kaufpreis 155.410 € - 226.934 €
Bremen Hemelingen – Pflege
Fertigstellung bereits im August 2019

Bremen Hemelingen – Pflege

Anzahl der freien Apartments 0
Kaufpreis 181.568 € - 208.192 €
Bremen Huchting
WH Care als Betreiber

Bremen Huchting

Anzahl der freien Apartments 0
Kaufpreis 174.863 € - 229.872 €
Hameln (bei Hannover)
KfW-55-Standard

Hameln (bei Hannover)

Anzahl der freien Apartments 0
Kaufpreis 166.482 € - 208.513 €
Hatten (bei Oldenburg) – Pflege
KfW 40-Standard

Hatten (bei Oldenburg) – Pflege

Anzahl der freien Apartments 0
Kaufpreis 161.117 € - 256.164 €
Neuenkirchen Erweiterungsbau (bei Bremen)
Erweiterung eines funktionierenden Hauses

Neuenkirchen Erweiterungsbau (bei Bremen)

Anzahl der freien Apartments 0
Kaufpreis 193.384 € - 193.384 €
Rietberg – Pflege
Facettenreiche Quartierentwicklung unter ­Revitalisierung des denkmalgeschützten ­Gebäudeensembles

Rietberg – Pflege

Anzahl der freien Apartments 0
Kaufpreis 185.308 € - 204.749 €

Service-Wohnen

Bünde – Betreutes Wohnen (bei Bielefeld)
WH Care als Betreiber

Bünde – Betreutes Wohnen (bei Bielefeld)

Anzahl der freien Apartments 3
Kaufpreis 197.870 € - 261.860 €
Hatten (bei Oldenburg) – Betreutes Wohnen

Hatten (bei Oldenburg) – Betreutes Wohnen

Anzahl der freien Apartments 3
Kaufpreis 205.001 € - 340.958 €
Bad Bevensen
Ganzheitliches Pflegekonzept

Bad Bevensen

Anzahl der freien Apartments 0
Kaufpreis 196.590 € - 226.657 €
Düren (bei Köln)
KfW-55 Baustandard

Düren (bei Köln)

Anzahl der freien Apartments 0
Kaufpreis 126.701 € - 172.129 €
Rietberg – Betreutes Wohnen
Facettenreiche Quartierentwicklung unter ­Revitalisierung des denkmalgeschützten ­Gebäudeensembles

Rietberg – Betreutes Wohnen

Anzahl der freien Apartments 0
Kaufpreis 121.479 € - 217.769 €

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Unter den Gesichtspunkten von soliden und langfristigen Renditen, erwarben in der Vergangenheit zumeist große Investoren wie Fondsgesellschaften, Banken und Versicherungen komplette Pflegeeinrichtungen. Mit der Aufteilung der Objekte in Teileigentum, analog zum Wohnungsmarkt, haben wir dieses Konzept in eine neue Richtung gelenkt und damit auch für den Privatanleger äußerst attraktiv gemacht. Unsere Kunden erwerben ein Pflegeapartment mit grundbuchamtlicher Absicherung – ganz ähnlich zum Immobilienkauf einer Eigentumswohnung. Die Pflegeimmobilie birgt allerdings entscheidende Vorteile.

Mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung schließen wir bereits vorab einen langfristigen Mietvertrag ab, der gleichzeitig eine Indexierungskomponente enthält. So ist der Käufer gegen die Auswirkungen der Inflation geschützt. Mietverträge mit Laufzeiten von mindestens 20 Jahren sichern monatliche Mieteinnahmen auch bei noch nicht erfolgter Belegung des eigenen Apartments. Der Betreiber der Pflegeimmobilie ist außerdem zu großen Teilen selbst für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich, organisiert darüber hinaus die Abführung der Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser etc. und – natürlich auch die Vermietung des Apartments.
Sogenannte "Schönheitsreparaturen" und die regelmäßige Erstellung von Nebenkostenabrechnungen entfallen somit für den Immobilienbesitzer. Der administrative Aufwand verringert sich daher entscheidend.


Vorteile der Pflegeimmobilie als Kapitalanlage


Monatliche Mieteinnahmen

Unabhängig ob belegt oder nicht, die Miete für Ihr Apartment fließt regelmäßig und wird jeden Monat ausgeschüttet.

Verminderte Vermieterrisiken

Langfristige Mietverträge von über 20 Jahren und mehr schaffen Kontinuität und langfristige Sicherheiten.

Gute Bauqualität

Die Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert.

Attraktive Finanzierungen

Die moderne Bauweise im KfW-Standard ermöglicht den Zugriff auf die günstigen Kreditkonditionen der Förderbank.

Gezielter Inflationsschutz

Indexierte Verträge koppeln die Höhe der Mietzahlungen an den Verbraucherpreisindex. Steigt er, steigen auch die Mietzahlungen

Steuerliche Vorteile

Durch Abschreibungen lässt sich der entsprechende Teil der Einkommensteuer von Ihrem Finanzamt zurückholen.

Kein Mieterkontakt

Die Vermietung Ihres Pflegeapartments wird vom Betreiber übernommen. Er steht in enger Abstimmung mit dem Mieter.

Volle Flexibilität

Sie haben alle Rechte an Ihrem Apartment und können dieses vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.

Riesiger Wachstumsmarkt

Allein bis zum Jahr 2030 wird ein Anstieg von rund 300.000 zusätzlichen Pflegeplätzen prognostiziert.

Bevorzugtes Belegungsrecht

Eigentümer einer Pflegeimmobilie erhalten bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst oder Ihre Angehörigen.

Unsere Pflegeimmobilien deutschlandweit


APH Oberschweinbach

Vertriebsjahr:2015
Verkaufte Einheiten:119
Verkaufspreis:114.156 EUR - 213.765 EUR
Rendite bei Verkauf:4,5 %
Jetzige Rendite:5,2 %
Betreiber:Casa Reha GmbH & Co KG
Durchschnittliche Belegung:116

Verkauft

Im Verkauf

Ich interessiere mich, wenn in diesem Objekt ein Apartment zu verkaufen ist.

Die Erfahrung aus mehr als 20 Jahren und einer Vielzahl an bundesweit realisierten Pflegeimmobilien macht uns zu dem führenden Projektentwickler in Deutschland. Investoren und Partner vertrauen uns, weil wir bereits über viele Jahre hinweg Werte geschaffen haben.

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