Innovatives Sanierungs-
konzept in Alfeld

Unabhängigkeit dank
Service-Wohnen in Bünde

Zukunftsfeste Investition
mit 94 Apartments in Celle

Aichhalden: Idyllische
Lage im Schwarzwald

80 Einzelzimmer in der
grünen Mitte von Bönen

Modernes Gesamtkonzept
in Limbach-Oberfrohna

Attraktive Einrichtung
in Pulheim, Rhein-Erft-Kreis

Leben im Pflegecampus
in Villingen-Schwenningen

Entwickeln Sie mit uns den Markt von morgen

Carestone ist der führende Entwickler und Anbieter von Seniorenwohn- und Pflegeimmoblien. Unsere Immobilien geben Menschen die Freiheit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben. Das gilt für ihre Bewohner ebenso wie für private Investoren.

Dafür planen, bauen und vermarkten wir Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in Deutschland. Wir haben diesen Markt entwickelt und treiben ihn aktiv voran. Unsere Immobilien setzen hohe Standards in Wohn- und Pflegequalität für Senioren.

Gleichzeitig ermöglichen wir privaten Investoren – den Menschen aus der Mitte der Gesellschaft – einen nachhaltigen Vermögensaufbau und eine stabile Vermögenssicherung.

Wir entwickeln und verkaufen mehr als Immobilien oder sichere Kapitalanlagen.

Mit unseren innovativen Konzepten und unserer Bauqualität sind wir Vorreiter einer ganzen Branche.

Die Erfahrung aus mehr als 20 Jahren macht uns zu dem führenden Projektentwickler für Pflegeimmobilien in Deutschland. Investoren und Partner vertrauen uns, weil wir bereits über viele Jahre hinweg nachhaltig Werte geschaffen und verankert haben.

> 15.000
verkaufte Einheiten
2,15 Mrd. €
platziertes Volumen
1,20 Mrd. €
gesicherte Projektpipeline

„Wir schaffen nachhaltig Werte für unsere Investoren und die Gesellschaft.“

^ Ralf Licht, Sandro Pawils, Dr. Karl Reinitzhuber

Unsere aktuellen Pflegeimmobilien im Überblick

Stationäre Pflege

Aichhalden (bei Freiburg)

Aichhalden (bei Freiburg)

78 Apartments
ab 204.516 €
KfW-55-Standard
Ganzheitliches Pflegekonzept
Alfeld (bei Hannover)

Alfeld (bei Hannover)

120 Apartments
ab 195.383 €
Innovatives Sanierungskonzept
KfW-55-Standard
Bad Harzburg (bei Goslar)

Bad Harzburg (bei Goslar)

101 Apartments
ab 172.591 €
KfW-55-Standard
Bexbach (bei Saarbrücken) – Pflege

Bexbach (bei Saarbrücken) – Pflege

98 Apartments
ab 182.642 €
KfW-55-Standard
Bevorzugtes Belegungsrecht
Bönen (bei Dortmund)

Bönen (bei Dortmund)

80 Apartments
ab 172.216 €
Wachsender Bedarf an Pflegeplätzen
Alloheim als renommierter Betreiber
Gau-Odernheim (bei Mainz)

Gau-Odernheim (bei Mainz)

85 Apartments
ab 200.571 €
KfW-55-Standard
Gute Lage zwischen den Metropolregionen
Hürth (bei Köln)

Hürth (bei Köln)

46 Apartments
ab 266.684 €
Attraktive Lage im Rhein-Erft-Kreis
Bevorzugtes Belegungsrecht
Leuna (bei Leipzig)

Leuna (bei Leipzig)

78 Apartments
ab 177.854 €
KfW-55-Standard
3,6 % Mietrendite
Magdeburg – Pflege

Magdeburg – Pflege

82 Apartments
ab 191.385 €
KfW-55-Standard
Meiningen (in Thüringen)

Meiningen (in Thüringen)

96 Apartments
ab 190.388 €
KfW-40-Standard
Bis zu 24.000 € Tilgungszuschuss
Ottobeuren (Bayern)

Ottobeuren (Bayern)

114 Apartments
ab 169.037 €
3,5 % Mietrendite
Pulheim (bei Köln) – Pflege

Pulheim (bei Köln) – Pflege

80 Apartments
ab 185.531 €
KfW-55-Standard
Sichere Zahlung in MaBV-Raten
Schiffdorf (bei Bremerhaven)

Schiffdorf (bei Bremerhaven)

110 Apartments
ab 161.745 €
Etablierter Bestandsbau
Kein Pre-Opening

Service-Wohnen

Bexbach (bei Saarbrücken) – Betreutes Wohnen

Bexbach (bei Saarbrücken) – Betreutes Wohnen

11 Apartments
ab 255.393 €
KfW-55-Standard
Bevorzugtes Belegungsrecht
Limbach-Oberfrohna (bei Chemnitz) – Betreutes Wohnen

Limbach-Oberfrohna (bei Chemnitz) – Betreutes Wohnen

30 Apartments
ab 149.815 €
KfW-55-Standard
Magdeburg – Betreute Wohnformen

Magdeburg – Betreute Wohnformen

31 Apartments
ab 138.105 €
KfW-55-Standard
Pulheim (bei Köln) – Betreutes Wohnen

Pulheim (bei Köln) – Betreutes Wohnen

9 Apartments
ab 279.386 €
KfW-55-Standard
Sichere Zahlung in MaBV-Raten
Villingen-Schwenningen – Haus II – Betreutes Wohnen

Villingen-Schwenningen – Haus II – Betreutes Wohnen

36 Apartments
ab 256.461 €
KfW-55-Standard
Speziell für ältere Menschen
Weyhausen (bei Wolfsburg) – Haus 1

Weyhausen (bei Wolfsburg) – Haus 1

35 Apartments
ab 220.662 €
KfW-55-Standard

Die Pflegeimmobilie
als Kapitalanlage

Unter den Gesichtspunkten von soliden und langfristigen Renditen erwarben in der Vergangenheit zumeist große Investoren wie Fondsgesellschaften, Banken und Versicherungen komplette Pflegeeinrichtungen.

Mit der Aufteilung der Objekte in Teileigentum, analog zum Wohnungsmarkt, haben wir dieses Konzept in eine neue Richtung gelenkt und damit auch für den Privatanleger äußerst attraktiv gemacht. Unsere Kunden erwerben ein Pflegeapartment mit grundbuchamtlicher Absicherung – ganz ähnlich zum Kauf einer Eigentumswohnung. Die Pflegeimmobilie birgt allerdings entscheidende Vorteile.

Mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung schließen wir bereits vorab einen langfristigen Mietvertrag ab, der gleichzeitig eine Indexierungskomponente enthält. So ist der Käufer gegen die Auswirkungen der Inflation geschützt. Mietverträge mit Laufzeiten von mindestens 20 Jahren sichern monatliche Mieteinnahmen auch bei noch nicht erfolgter Belegung des eigenen Apartments. Der Betreiber der Pflegeimmobilie ist außerdem zu großen Teilen selbst für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich, organisiert darüber hinaus die Abführung der Nebenkosten wie Strom, Gas sowie Wasser und natürlich auch die Vermietung des Apartments.

Sogenannte "Schönheitsreparaturen" und die regelmäßige Erstellung von Nebenkostenabrechnungen entfallen somit für den Immobilienbesitzer. Der administrative Aufwand verringert sich daher entscheidend.

Ein Produkt mit entscheidenden Vorteilen

3-4 % Rendite

Abgestimmt auf das persönliche Ziel bieten wir Ihnen verschiedene Objekte mit unterschiedlichen Faktoren an.

20 Jahre Mietlaufzeit

In der Regel mit Verlängerungsoption von weiteren 10 Jahren – das gibt Sicherheit für Sie und den Betreiber.

Schutz durch Grundbuch

Pflegeimmobilien sind echte Werte zum Anfassen. Diese werden durch einen Grundbuch- eintrag geschützt.

Was ist eine Pflegeimmobilie?

Pflegeimmobilien sind Häuser und Gebäude zur Unterbringung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen. Sie werden in der Regel von einem kirchlichen oder privaten Betreiber geführt. Ins Teileigentum gebracht, können die einzelnen Pflegeapartments dieser Einrichtungen einzeln verkauft und als Wertanlage genutzt werden – absolut vergleichbar mit einem Kauf auf dem "normalen" Immobilienmarkt. Der, besser, die Eigentümer der Pflegeimmobilie vermieten die Immobilie in der Folge über viele Jahre an den Betreiber der Einrichtung. Das garantiert langfristige und gesicherte Mieteinnahmen und verringert zugleich den Verwaltungsaufwand. Die einzelnen Eigentümer sind jeweils im Grundbuch eingetragen und können ihr Pflegeapartment verkaufen, vererben oder verschenken. 

Pflegeimmobilien werden so zur sicheren und langfristigen Geldanlage.

Verantwortung für die Zukunft

Über 4.000 Kunden

Als Spezialisten im Bereich Pflegeimmobilien bieten wir individuelle Investitionslösungen für Vermögensaufbau und -sicherung. Über 4.000 zufriedene Kunden haben uns bereits ihr Vertrauen geschenkt.

Sicher und nachhaltig

Wir garantieren Ihnen Vermögensaufbau und -sicherung mit minimierten Risiken. Unsere Investoren sind durch umfassende Sicherheitsstandards des Carestone-Konzepts abgesichert.

Soziale Verantwortung

Den demografischen Wandel verstehen wir als Chance. Wir schaffen Pflegeplätze für die Zukunft. Wo unsere Immobilien entstehen, wird die lokale Infrastruktur gestärkt, es entstehen Pflege- und Arbeitsplätze.

Deutschlandweit erfolgreich

APH Oberschweinbach

Vertriebsjahr:2015
Verkaufte Einheiten:119
Verkaufspreis:114.156 EUR - 213.765 EUR
Rendite bei Verkauf:4,5 %
Jetzige Rendite:5,2 %
Betreiber:Casa Reha GmbH & Co KG
Durchschnittliche Belegung:116

Ich interessiere mich, wenn in diesem Objekt ein Apartment zu verkaufen ist.

Die Erfahrung aus mehr als zwei Jahrzehnten 
und eine Vielzahl von in der Bundesrepublik 
realisierten Pflegeimmobilien machen uns
zu dem führenden Projektentwickler
in Deutschland.

Pflegeimmobilien mit sozialer Verantwortung

Pflegeplätze

Wir sorgen für dringend benötigte Pflegeplätze. Den demographischen Wandel im Blick, sichern wir gleichzeitig die Verfügbarkeit von Pflegeeinrichtungen in der nahen Zukunft.

Gleichgewicht

Es ist uns wichtig, ein Interessengleichgewicht zwischen Betreiber und Investor zu erreichen, um langfristig für Stabilität zu sorgen. Ein zuverlässiger Betreiber ist der Garant für nachhaltige Mieteinnahmen.

Infrastruktur

Da, wo unsere Immobilien entstehen, wird die lokale Infrastruktur gestärkt – es profitieren Baufirmen, Handwerker, Dienstleister, Städte und Gemeinden. Die Häuser selbst sind immer auch Arbeitsplatz und Ausbildungsstätte.

Erfahrung

Carestone mit Sitz in Garbsen bei Hannover hat den Markt für Pflegeimmobilien für Privatanleger überhaupt erst geöffnet. Damit haben wir Pionierarbeit geleistet und diese Assetklasse ganz wesentlich geprägt. Seit mehr als 20 Jahren treiben wir mit Herzblut und Expertise den Markt voran. So entstehen deutschlandweit dringend benötigte Pflegeplätze. Damit schaffen wir nachhaltig Werte für unsere Investoren und die Gesellschaft.

Unsere innovativen Konzepte und unsere Bauqualität sind Vorreiter in diesem schnell und dauerhaft wachsenden Markt. Denn wir wollen, dass Menschen in unseren Objekten ein neues Zuhause finden. Das ist unser Ansporn und unser Versprechen zugleich. Mit der Erfahrung aus mehr als 13.000 verkauften Pflegeapartments setzen wir heute Standards bei der Wohnqualität für Senioren.

Investoren und Partner vertrauen uns, weil wir über viele Jahre hinweg erfolgreich und beständig Werte für sie geschaffen haben.

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