Läufer Senior

Der Pflegemarkt

Pflegeimmobilien
so attraktiv wie nie

Wir bei Carestone entwickeln nicht einfach nur Immobilien. Unser Markt ist genauso besonders wie seine Perspektiven. Weil wir uns schon sehr früh mit dem Markt der Pflege­immobilien auseinandergesetzt haben, wissen wir:

Der wachsende Bedarf für Betreuung und Pflege im Alter ist eine der großen Herausforderungen unserer ­Gesellschaft – und damit Chance zugleich.

Laut Statistischem Bundesamt liegt die Zahl der pflegebedürftigen Menschen in Deutschland bei rund 3,89 Millionen. Davon werden rund 830.000 Menschen in stationären Einrichtungen gepflegt – das entspricht etwa 6 % der in Deutschland lebenden über 65-Jährigen. Der Anteil von Hochbetagten wird in den kommenden Jahren deutlich wachsen. Man rechnet mit einem Anstieg um über 600.000 Menschen auf dann 2,4 Millionen, rund 10 % davon werden stationäre Pflege benötigen. Das bedeutet einen zusätzlichen Bedarf von etwa 300.000 Pflegeplätzen bis zum Jahr 2030.

Bedarf Pflegeplätze Deutschlandkarte
^ Bundesweit steigender Bedarf an stationären Pflegeplätzen (Prognose bis zum Jahr 2030) Quelle: Statistisches Bundesamt

Um den Pflegebedarf in Deutschland zu decken, erfordert es den Neubau von etwa 400 Pflegeheimen jährlich

Das Problem: Aktuell werden weniger als 250 Einrichtungen im Jahr tatsächlich realisiert. Damit würden der Bundesrepublik in den nächsten 12 Jahren mehr als 1.800 Einrichtungen und somit über 120.000 Pflegeplätze fehlen. Deshalb erwarten wir im gleichen Zeitraum deutschlandweit Investitionen von rund 30 Mrd. Euro in den Neubau von Pflegeimmobilien. Zusätzlich werden gut 40 Mrd. Euro für den Erhalt und die Revitalisierung älterer Einrichtungen benötigt. Die steigende Nachfrage nach Betreutem Wohnen und Tagespflege ist hier noch gar nicht berücksichtigt.

> 400
neue Pflegeheime
pro Jahr notwendig
< 250
werden tatsächlich
im Jahr realisiert
150
Einrichtungen fehlen
bundesweit jedes Jahr

Der deutsche Pflegemarkt – ein echter Wachstumsmarkt

 

 

Pflegebedürftige
nach Altersgruppen

1999 bis 2050

 

*Annahme: konstante alters- und geschlechterspezifische Pflegequoten des Jahres 2017; Bevölkerungsentwicklung gemäß Variante 2 oder 14. koordinierten Bevölkerungsvorausberechnung

Grafik Pflegebedürftige nach Altersgruppen
^ Datenquelle: Statistisches Bundesamt; Berechnung: BiB

 

 

Pflegebedarf
übersteigt Angebot

 

Bedarfsentwicklung 2015 bis 2030

 

 

 

Grafik Bedarfsentwicklung 2015 bis 2030
^ Quelle: Gesellschaft für wirtschaftliche Strukturforschung

 

Anteil der
Hochbetagten wächst

 

Pflegebedürftige nach Altersgruppen
Grafik Pflegebedürftige nach Altersgruppen
^ Quelle: Statistisches Bundesamt

»Wir verstehen uns als fester Partner …

... von Städten- und Gemeinden, Architekten, Projektentwicklern und Betreibern, um an der Bewältigung dieser gewaltigen Aufgabe mitzuwirken. Unser Anspruch ist es, sozial wertvolle und wirtschaftlich erfolgreiche Pflegeimmobilien zu bauen.«

 

– Hermann Deres, Chief Financial Officer (CFO)

 

 

Unser Konzept

Hermann Deres, Chief Financial Officer (CFO)

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