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Immobilie im Detail

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Objekt

Hitzacker

Die Senioreneinrichtung Friedrichheim in Hitzacker: Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits bestehende und in der Region bekannte Pflegeimmobilie. 


Es geht angenehm beschaulich zu im historischen Hitz­acker. Der Kurort mit seinen rund 5.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Norden des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg an der Mündung des Flüsschens Jeetzel in die Elbe. Überregional bekannt ist die romantische Altstadtinsel mit ihren denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und dem Alten Zollhaus, welches heute ein Museum beherbergt.


Nur rund fünf Gehminuten von der Altstadtinsel entfernt befindet sich die Senioreneinrichtung Friedrichheim, die bereits mehrfach erweitert und ausgebaut wurde und nun seit 2006 Platz für 81 Pflegeplätze in 76 Pflegeapartments bietet. Und diese Plätze werden dringend benötigt. Denn der demografische Wandel sorgt auch in Niedersachsen unweigerlich für eine immer ältere und damit stets pflegebedürftigere Gesellschaft: Betrug die Zahl der auf Pflege angewiesenen Personen in stationären Einrichtungen im Jahr 2007 noch rund 79.000, waren es 2019 bereits 116.709 Menschen. In Hitzacker haben die Bewohnerinnen und Bewohner die Wahl zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnen, bei dem ein Tagesraum mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt für jeweils 14 Bewohnerinnen und Bewohner bildet, und dem vergleichsweise ­traditionellen Wohnen in Einzel- oder Doppelzimmern.


Objekthighlights:

  • Triple-Net Vertrag, Betriebs- und Instandhaltungskosten trägt der Betreiber
  • Neu abgeschlossener Pachtvertrag mit gut 24 Jahren Restlaufzeit 
  • Idealer Inflationsschutz - Indexierung 0/5/60
  • Bestandsobjekt mit Sofortmiete
  • Gefragte Lage im Kurort Hitzacker


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Bilder

Das Objekt im Überblick

Objektdaten

Alle Daten auf einen Blick

Objekt Hitzacker
Bundesland Niedersachsen
Objektart Pflegeimmobilie
Wohneinheiten 76
Wohnflächen 50,13 m² - 65,23 m²
Kaufpreise 174.432 € - 226.972 €
Fertigstellung/ Baujahr -
Lage

Hitzacker

Lüneburger Str. 7
29456
Hitzacker




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