Salzgitter-Lebenstedt (Niedersachsen) – Individuell wohnen und urban leben
Gute Gründe für Kapitalanleger
- Moderner Neubau im KFW-55-EE-Standard mit 83 hochwertigen betreuten Wohnungen sowie 24 WG-Plätzen
- 25-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 1 x 5 Jahre
- Advita als renommierter Betreiber
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
- 3,68 % Mietrendite
- 3,00 % Abschreibungsoption (AfA)
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Factsheet zur Immobilie
Einblicke & Perspektiven
Lage
Salzgitter ist eine kreisfreie Großstadt mit staatlich anerkanntem Kurbetrieb (Sole) sowie drittgrößer Industriestandort in Niedersachsen; die Nähe zum Harz mit Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten sowie Naturflächen, der Fluss Innerste und der Salzgittersee bieten eine hohe Lebensqualität.
- Stadt mit 105.000 Einwohnern und 31 Stadtteilen liegt 60 km von Hannover, 50 km von Wolfsburg und 30 km von Hildesheim entfernt
- Objekt befindet sich im Stadtteil Lichtenberg mit Blick auf Salzgitter
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen der medizinischen Versorgung im unmittelbaren Umfeld
- ÖPNV-Anbindung, DB-Bahnhof (4,3 km), Autobahn (1,5 km)
Albert-Schweitzer-Straße 70
38226 Salzgitter-Lebenstedt
Grundrisse
Betreiber
advita Pflegedienst GmbH
Der seit 1994 bundesweit tätige Pflegedienst gehört zu den größten Anbietern in Deutschland und ist seit 2021 Teil der weltweit erfolgreichen DomusVi-Gruppe. Ziele sind das Wachstum innerhalb bestehender regionaler Cluster sowie die Erschließung neuer Standorte. Advita pflegt und betreut in Wohngemeinschaften, im betreuten Wohnen, in Tagespflegeeinrichtungen, zu Hause und versorgt intensivpflegebedürftige Patienten. Grundsatz bei Advita ist, dass weniger Klienten auf eine Pflegekraft als in vielen Krankenhäusern oder Pflegeheimen kommen – eine Voraussetzung für deren Werte, wie Eigeninitiative, Miteinander, Zuhören und Zuverlässigkeit.
Daten & Fakten
- 2.500 Mitarbeitende
- 45 Standorte in Deutschland
- Hauptsitz in Berlin
Zur Homepage
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Pressemeldungen zum Objekt
10.03.2022
In Salzgitter-Lichtenberg soll ein Neubau für die stationäre Pflege entstehen
Wir haben das Grundstück und die Immobilien des „Waldkurhauses“ in Salzgitter-Lichtenberg erworben.
01.12.2022
Finale Bauphase für neues Seniorenzentrum in Salzgitter: Carestone realisiert in zentraler Lage altersgerechtes Wohnen auf zuvor brachliegender Fläche
Die Carestone Gruppe, Marktführer in der nachhaltigen Entwicklung von Pflegeimmobilien, hat mit dem Innenausbau seines Seniorenzentrums in Salzgitter-Lebenstedt begonnen und liegt somit voll im Zeitplan. Bis zum dritten Quartal 2023 werden 107 Apartments im KfW-55 EE-Standard…
21.09.2023
Carestone stellt Seniorenzentrum in Salzgitter fertig
Pflegeimmobilienspezialist Carestone hat in Salzgitter-Lebenstedt (Niedersachsen) den Neubau eines Seniorenzentrums termingerecht fertiggestellt und an die advita Pflegedienst GmbH als Betreiber übergeben. Für die Immobilie hatte Carestone zuvor ein seit 2014 ungenutztes…
