Gunzenhausen (Bayern) – Ländliches Wohnen in Metropolnähe
Gute Gründe für Kapitalanleger
- Attraktiver Neubau mit KfW-Förderung
- 150.000 € gesichertes Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 1,03 % und anfänglichem Tilgungsatz von 2,64 % über 35 Jahre Laufzeit (die ersten drei Jahre tilgungsfrei), 10 Jahre Zinsbindung
- Ambulante Wohngruppen mit 24 Plätzen, 46 Betreute Wohnungen und 20 Tagespflegeplätze
- 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- WH Care als erfahrener Betreiber
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
- 3,00 % Abschreibungsoption (AfA)
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Factsheet zur Immobilie
Einblicke & Perspektiven
Lage
Gunzenhausen in Mittelfranken (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen) befindet sich an den Gewässern des Fränkischen Seenlands und zählt als staatlich anerkannter Erholungsort. Durch die ländlich geprägte Umgebung und dem Mix aus Vorzügen der Metropolregion Nürnberg steht Gunzenhausen für Lebensqualität und ist ein Standort mit Zukunftspotenzial.
- Stadt mit 17.000 Einwohnern liegt 50 km von Nürnberg, 122 km von der Landeshauptstadt München entfernt
- Objekt befindet sich zentral in Gunzenhausen – nur wenige hundert Meter von der malerischen Altstadt mit ansprechendem Einzelhandel und vielfältiger Gastronomie entfernt
- Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar
- ÖPNV-Anbindung (0,1 km), Bahnhof (0,7 km), und Autobahn (17,7 km)
Nürnberger Straße 70
91710 Gunzenhausen
Grundrisse
DEKRA-Zertifizierung
Konstante Sicherung von Qualität
Unsere Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert. Dies lassen wir uns auch regelmäßig durch eine baubegleitende Prüfung der DEKRA bestätigen.
Betreiber
WH Care Holding GmbH
Die WH Care ist die Muttergesellschaft eines Betreibers von Lebens- und Gesundheitszentren und hat sich auf vollstationäre Pflege, Kurzzeit- und Tagespflege sowie auf Service-Wohnen spezialisiert. Maxime der WH Care sind leidenschaftlich engagierte Mitarbeiter sowie der Beitrag zum Wohlbefinden des einzelnen Menschen. Sie setzt ihre Expertise zusätzlich für die Beratung von Investoren und anderen Betreibern ein: vom Aufbau einer Einrichtung, beim Kauf oder Verkauf eines bestehenden Hauses bis hin zur Analyse des bestehenden Betriebes und Interim-Management.
Daten & Fakten
- Standorte in Schleswig-Holstein, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz
- Sitz bei Garbsen in Hannover
- Setzt auf Lichtdurchflutete Räume für eine lebensbejahende Umgebung, auf Geduld und Empathie im Umgang mit Bewohnern sowie auf das gesundheitliche Wohlbefinden an erster Stelle
Kontakt aufnehmen
Die Investition in Pflegeapartments bzw. Pflegeimmobilien ist eine sichere Kapitalanlage. Durch deren Wertstabilität können Sie Vermögen aufbauen und Ihre persönlichen Anlageziele erreichen.
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Pressemeldungen zum Objekt
29.02.2024
Carestone realisiert nachhaltiges Neubau-Ensemble in Gunzenhausen (Bayern)
Im mittelfränkischen Gunzenhausen realisiert Carestone, führender Entwickler und Vermarkter von Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien, ein nachhaltiges Pflegequartier mit insgesamt 70 Wohneinheiten. Das Bauvorhaben wird über zwei klimafreundliche Wohngebäude mit dem „Qualitätssiegel…
