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Verfügbar
KfW-Förderung

Salzgitter (Niedersachsen) – Architektonisch anspruchsvoll in Hanglage wohnen

Objektart

Pflegeapartments

Wohneinheiten

96

Wohnflächen ab

51,89 m²

Preis ab

271.564 €

Fertigstellung/ Baujahr

vsl. Q3 2026

Gründe für Kapitalanleger

  • Architektonisch innovativer Gebäudekomplex mit Hanglage (91 EZ, 10 DZ)
  • Klimafreundlicher Neubau im KFWG-Q+ Standard / Förderung nach KfW 298
  • 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
  • Auvictum als erfahrener Betreiber 
  • Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
  • Degressive Abschreibung + Sonderabschreibung nach § 7b EStG

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Factsheet zur Immobilie

Einblicke & Perspektiven

Lage

Salzgitter ist eine kreisfreie Großstadt mit staatlich anerkanntem Kurbetrieb (Sole) sowie drittgrößer Industriestandort in Niedersachsen; die Nähe zum Harz mit Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten sowie Naturflächen, der Fluss Innerste und der Salzgittersee bieten eine hohe Lebensqualität.

  • Stadt mit 105.000 Einwohnern und 31 Stadtteilen liegt 60 km von Hannover, 50 km von Wolfsburg und 30 km von Hildesheim entfernt
  • Objekt befindet sich im Stadtteil Lichtenberg mit Blick auf Salzgitter
  • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen der medizinischen Versorgung im unmittelbaren Umfeld
  • ÖPNV-Anbindung, DB-Bahnhof (4,3 km) und Autobahn (1,5 km) 


Prunzelberg 25
38228 Salzgitter

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Grundrisse

DEKRA-Zertifizierung

Konstante Sicherung von Qualität

Unsere Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkennt­nissen der Altenpflege realisiert. Dies lassen wir uns auch regelmäßig durch eine baubegleitende Prüfung der DEKRA bestätigen.

Betreiber

Auvictum Holding GmbH

Der Kurs der Auvictum ist geprägt von bundesweitem Wachstum mit Fokus auf stationäre Pflege und auf Versorgung im betreuten Wohnen. Das Team um den ausgewiesenen Betreiber-Experten Alexander Bart mit seiner jahrzehntelangen Erfahrung setzt dafür auf hohe Pflegequalität, Einrichtungen mit familiärem Charme sowie ein enges Vertrauensverhältnis zwischen Bewohnern, deren Angehörigen und Auvictum-Mitarbeitenden.


Daten & Fakten

  • 18 Standorte in Deutschland
  • Hauptsitz in Hanau
  • Spezial-Expertise von Pflegebetrieben

Zur Homepage

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